碧桂园天麓山栖有预售证吗？碧桂园天麓山栖别墅户型图

品牌介绍：

项目是由中国地产三强——碧桂园集团倾力打造的城市级温泉度假项目。

碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者，为超过 700 个城镇带来现代化的城市面貌，提升当地人民的居住条件和生活品质。26 年来，碧桂园致力于成为所在城市的亮丽风景线和名片。园林景观、生活广场使当地人民流连忘返，会所、 物业服务令人生活舒适、安全。城市的建筑、园林、管理都经得起历史的检验，碧桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位：建世界一流的小区！所以现已有超过 300 万业主选择在碧桂园安居乐业。

“希望社会因我们的存在而变得更加美好”；“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业”。立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超 36 亿元。3 3 、 区位 图讲解（关键词：北纬  23 °、南昆山、龙门为全国旅游标准化试点单位）

项目位于 北纬 23  度， 北纬  23  度是世界公认的宜居维度，与世界度假胜地迈阿密、埃及处于同一纬度，冬暖夏凉、四季宜人，年平均气温 22°C，相比广州低  6- 8 ℃ 。项目背靠广东省最大的山脉群—— 南昆山，这一山脉群涵盖了南昆山国家森林公园和广州增城的白水寨风景名胜区两大景区。而项目正好位居两大著名景区之间。南昆山国家森林公园是惠州政府重点打造的集“温泉+旅游”养生度假模式的 国家 全域 旅游示范 区。境内重峦叠嶂，古树参天，青竹遍野，生态资源优越。梅州水库、三寨谷、川龙瀑布、观音潭、天堂顶，每个景点都值得一看。除了风景秀丽，这里还有川龙峡漂流、昆山峡漂流、南昆山温泉大观园生态度假区等娱乐项目，让您一年四季都可以在这里享受舒适愉悦的度假生活。春天可以来采摘踏青，夏天来避暑漂流，秋天可以登山赏景，冬天 可以泡 温泉养生。同时，项目距离广州的湖心岛景区、白江湖公园仅有半小时车程，出则赏心玩山水，入则享山居芳华，是珠三角不可多得的休闲度假胜地。我们项目所在的惠州龙门县，是第四批全国旅游标准化试点单位，也是目前广东省 唯一入选的县级城市。

自 2012 年起，龙门县政府就积极发展龙门旅游，现已打造了“森林度假、温泉养生、田园风情、民俗文化”四大旅游产品以及 龙门四菜一汤“龙门客栈、龙门宴、龙门手信、龙门祈福、龙门十三汤 ”的旅游亮点。龙门也被称为“ 中国温泉之乡”，每年吸引着珠三角地区众多游客到这里旅游度假。7 2017  年，龙门县接待游客 约7 1067  万人次 。

项目所在南昆山景区作为最靠近广州的国家级旅游景区，依托着优越的地理位置及丰富的资源环境，可以预想， 未来 该地区 旅游 产业 也将 持续爆发 ，同时势必带动旅游地产的发展 。

（关键词：大高速环绕、广州地铁、广河高铁、广州第二机场）

PS：天麓山栖抵达路线( ( 需熟记) )

惠州：长深高速往河源方向到石坝转广河高速—永汉出口—S119 省道红绿灯左转（6 公里）—碧桂园·天麓山栖广州：广州环城高速—华南快速干线—春岗立交―广河高速—永汉出口红绿灯左转—S119省道（6 公里）—碧桂园·天麓山栖

深圳：梅观路—珠三角环线高速—莞深高速―北三环高速―广河高速—永汉出口红绿灯左

转—S119 省道（6 公里）—碧桂园·天麓山栖东莞：莞深高速—北三环高速—转广河高速—永汉出口红绿灯左转—S119省道（6 公里）—碧桂园·天麓山栖

佛山：京珠线—华南快速干线—广河高速—永汉出口红绿灯左转—S119 省道（6 公里）—碧桂园·天麓山栖

项目靠近大广州，是离广州最近的世外桃源。项目周边道路网纵横交错，四通八达，交通地理优势非常明显。“从莞深、广河、 汕湛（规划中）” 3  大高速环绕，距离广河高速永汉出入口仅约 8 公里，不管是广州、东莞、深圳还是惠州，哪里过来都方便。

从我们项目出发，只需要约 40 分钟车程，即可到广州增城；距离东莞、深圳也仅约 90 分钟车程，真正融入 1.5 小时珠三角度假圈。

目前 广州地铁 16 号线、21 号线也在同步接入龙门，一旦规划通过，等它建成后，您下午在广州看完小蛮腰，晚上就可以在龙门泡温泉。

另外，根据广东省发展改革委、省交通运输厅联合印发《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，广州至河源客运专线（广河客专、广河高铁）标示文字的广河高铁）被明确列入“研究规划”。这条线路将经过惠州龙门县，或设永汉、龙门等站点，永汉镇南昆山也将会告别不通高铁的历史。

2017 年， 广州 第二机场正式落户增城正果镇，距离我们项目不过半小时车程，日后你住在这里，既不会有机场噪音的影响，又能够享受到方便快捷的飞行

交通。第二机场规划了国内国际共 20余条航线，它建成后，意味着到时来南昆山旅游度假的客户，将由广州、东莞、深圳等客户，提升至全国范围，目前每年来南昆山旅游的客户都有 600 万，届时肯定会几倍的提升，北方那些受雾霾影响的客户，知道我们有这么好的资源，肯定会跑来度假的。除了这座未来规划的机场，其实珠三角的两大空港距离项目位置并不远，广州白云机场距离项目仅一个半小时车程，深圳宝安机场距项目仅 2 小时车程而且空港经济带动区域板块价值的提升，你肯定也非常清楚。10 年前白云机场落户花都，当时花都的楼价不到 3000 元/㎡，现在它周边的楼盘都卖到 3 万以上，10 年涨了 10 倍不止，同时空港经济也将拉动周边如物流、高新技术制造业、总部经济、商务服务等附属产业链的发展，届时这边的生活及居住等，将存在庞大的市场需求。

相信这么有投资眼光的你也听过—— 买房跟着 规划 走，政府规划逐步落地，片区板块的价值同步水涨船高，楼价随之攀升，已经成为购房者的共识。项目交通这么便利，是不可多得的价格洼地，不管是度假，还是投资，或者自住，都值得入手。

（关键词：负氧离子、健康水质、温泉之乡）

你刚才下高速后，应该可以感受到这里的清新空气吧？南昆山号称南粤天然氧吧，占地480 平方公里。480 平方公里是什么概念？大概相当于， 4 个海珠区，或 5 个天河区的面积。它拥有 24 万亩原始森林，6 万亩连绵竹海，森林覆盖率达到 98%以上，负氧离子高达 11 万个/立方厘米，是广州白云山（东莞银屏山、深圳莲花山）的 25 倍，打个比方说，你在这里呼吸一口空气，吸入的负氧离子，你要在白云山吸入 25 口。来这里就是排毒清肺，关键是

您只需用广州 1/5 的价格就可以买到比白云山更好的环境！

广西巴马的长寿村，你肯定也听说过，当地人长寿，正是得益于这种可以增加血氧含量的负氧离子，不过他们的负氧离子含量也只有 3 万个/立方厘米，而南昆山接近于他们的 4倍。所以呢，你想选择度假养生，来我们这里就对了。

除了空气清新外，我们这里的水质也是十分健康，现在大城市里很多家庭都会装过滤，我们这里并不需要。这么多人来南昆山旅游置业，除了这里的空气清新和水质清澈外，还因为它的温泉，南昆山是珠三角最大的温泉疗养区，具有“中国温泉之乡”之美誉，它的温泉与陕西西安华清池（就是杨贵妃当年沐浴的温泉池）为同一水质，都具有非常稀有的矿物温泉资源，当中含有极其丰富有益人体健康的矿物质元素如钙、镁、高硅酸钙等几十种对人体有益的微量元素，

能起到润肤美容、舒筋活络、安神养神、抗衰老的作用。我们的别墅均温泉入户，且温泉（除爬山墅 A 户型）设在露台，像这种天际温泉，在这个片区内也是绝无仅有的，目前片区内大部分别墅均是地下室温泉。

当然，我们的客户看重这里，除了自然环境之外，也还有其他方面

在自己的别墅里泡泡温泉，去南昆山爬爬山，还可以去周边的景点转一转，毕竟城市里人多车多，噪音及污染又大，还不如寻这个清净之地，享受家人和朋友游玩的乐趣，还可以舒缓一下大城市的工作压力。还有些客户会买来给家里的老人养老，老人在这边住，空气好，水质好，负离子含量高，在这样的环境下长期居住，可以比在城市生活长寿好多年。

沙盘讲解

（关键词：城际大盘、买房买一期）

作为碧桂园进驻南昆山的第 3 个项目，天麓山栖的规划及产品打造，是在汲取前两个项目的成功基础上，综合客户反馈，持续优化升级而设计出的。碧桂

园作为国内排名第一的房企，业界知名的造城专家，一向规划都是大手笔，在广州打造有万亩城级大盘——碧桂园·凤凰城、碧桂园·假日半岛。海外规划有面积达 20 平方公里的碧桂园·森林城市，这些超级大盘你肯定也听说过。

我们天麓山栖也是按照城级大盘来规划的，后续二三期的发展用地，已与政府达成合作意向，未来将该地打造为占地逾千亩、集温泉养生、休闲度假、颐养康乐于一体的温泉度假小镇。温泉酒店、户外拓展基地、半山公园、社区交通中心等，让你足不出户，就可以在我们社区

内享受悠然自在的山居温泉生活。

（关键词：旺地、 绝版 少见别墅 、 全屋精装修 、智能安防 ）

这个地块是我们碧桂园主席杨国强亲自勘察并敲定下来的，在去年底的集团高管

会议上，主席说这地块藏风纳水，人宅相扶，是块旺地，以后他可能也会来此养老。

好地当然大家都想要， 这块地在当时拍卖的时候，各大开发商都想买下来，万科也参与其中，足以说明这块土地的价值。最有价值的地当然要打造最有价值的房子，在经过我们集团设计院反复测绘 20 余次， 历 50 余稿后，最终才做出南昆山绝版少见的双拼别墅及坡地别墅。我们现在所在的位置就在这，两边是配套的商业街，

一期占地共 161 亩，在这地块最好的核心位置，

依据项目的资源禀赋和坡地地形，规划了双拼和坡地别墅，且总共只有 130 套，其中包括 66套双拼别墅和64 套坡地别墅（射笔指出对应别墅位置），全部温泉入户，还带精装修，货量非常稀缺，区域内极少同类型产品，后期规划用地上也极小可能再规划此类产品。

我们一期首推的别墅，面积段156-212 ㎡，面积适中，度假投资都是不二之选。是集团今年最新研发的精工系 4.0 的升级版，不管是户型布局，空间设

计还是使用率，都比较之前其他项目提升不少。

绝版少见别墅 （双拼别墅）