【汇金天琅大厦】  

今天去罗湖汇金天琅大厦看了公寓了!进来谈谈个人感受。

【位 置 】：深南大道与人民南路交汇处

【开 发 商】深圳市兆鑫房地产开发有限公司

【占地面积】2.56万㎡

【总建筑面】28万㎡

【总 户 数】541户

【梯 户 比】4梯21户

【 高 度 】4.5m层高

【 产 权 】40年（2016.12~2056.12）

【 均 价 】8.8万

【交楼时间】现楼发售

【管理公司】万科物业操盘式管理

【管 理 费】6.98元

【总 层 高】33层（1、2楼商业；3、4公共空间；5—33层商办产品）

约37㎡~70㎡SOHO商务空间，4.5米层高，低门槛享高性价比资产

4梯21户，开放式单廊设计，有利于自然通风采光，使得户户达到东西通透或南北通透。

十大价值点：

【真湾区核心】乘势粤港澳大湾区，湾区万亿商业核心！

【真价值蝶变】旧改蝶变，4200亿再造新罗湖！

【真配套配套健全】万象城、东门、国贸三大商圈交汇，近80万㎡高端MALL集群，超130亿/年营业额！

【真交通枢纽】九地铁，三口岸汇聚（罗湖、文锦口岸已投入使用，莲塘口岸开通在即）！

【真封面资产】项目独占深南大道400米沿街封面，稀缺尽显！

【真创想空间】建面约37-70㎡SOHO空间，4.5米层高，3.6-6.5米开间，户型通透，通风采光极佳！

【真现楼兑现】现楼发售，所见即所得！无需等待，即买即用！

【真高性价比】小面积低总价，不限购不限贷，大道一线核心资产！

【真超高收益】周边同等档次物业租金最高突破3万元/月，周边同面积高档酒店商务套房租金2万元/月起，以租抵供不是梦！

【真顶级物业】万科物业，操盘式管理，量身定制尊享服务！