深圳海府一号的优缺点？深圳欢乐港湾开业时间2020？

笔者回忆了一下，离李克强总理在2014年9月的夏季达沃斯论坛提出“大众创业，万众创新”的号召已过去4年，而做为创新创业前沿阵地的深圳，对于高效、高端、舒适商务办公空间应该有越来越多的代表作，这样才能撑得起“创新之都”的称号。

高端写字楼稀缺，成投资新热点

提起传统商务办公，正如歌中所唱“在钢筋水泥的丛林里，在呼来唤去的生涯里……”，在嘈杂拥挤的环境中，平淡无奇的空间下，上班族毫无灵感，谈何创意和热情，如此以来，工作效率怎能提高？正所谓水泥森林中的高楼大厦千篇一律，有趣有灵魂的建筑却万里挑一。

深圳平安金融大厦

高速发展的深圳对于商务写字楼全球化标准日益提高，写字楼的数量也在商务需求的发展中得到激增，但是，真正的高端、舒适、创新的商务办公空间却并不是很多。高端写字楼以其优良品质、独特的资源和巨大投资回报前景,将成楼市投资新热点。

香港国际金融中心

有数据显示，写字楼投资回报率已远远超过住宅和商铺，接近长期企业债到期收益率4.5%，成为回报率最高的一类物业。而纵观全球范围，高端写字楼保值增值能力更是逐年加强。纽约帝国大厦、吉隆坡的双子塔、香港国际金融中心、上海金茂大厦、深圳平安金融大厦等，无一不是世界巨富、全球五百强企业争抢的地盘。

 纽约帝国大厦

创新时代，真正高端写字楼所具备的要素

然而，并不是任何一栋写字楼都有投资价值，如今真正的高端写字楼对地段、品质、配套等都有着极具严苛的要求。

湾区之上，前海明珠——华侨城欢乐港湾开启世界之门

如果说，38年前深圳经济特区是中国对外开放的窗口，那么如今的前海则是中国走向世界，世界走向中国的国际化都会区。

前海自一诞生就肩负深圳城市发展进程中重要历史使命，这里未来绝不是一个单纯的经济特区，也不是摩天大楼复刻的繁华，这里将是全球企业家们实现个人理想王国的自由天堂，是滋养公民意识与精神的高雅而温暖的土壤，是体验全球化、经济一体化的美丽而文明的港湾。

而由华侨城集团出资100亿打造的欢乐港湾项目就坐落在前海湾岸，占据前海封面，联袂LLA、SWA、许李严等国际知名设计公司，打造集海滨文化公园、深圳之光（摩天轮）、演艺中心、JW万豪酒店以及生态写字楼和商业等复合功能为一体的世界级“新型全域旅游示范区”。

欢乐港湾是继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系的新一代里程碑作品，是华侨城集团凭借33载城市文化运营经验，再一次对城市优质生活的创想。项目定位为粤港湾大湾区地标，建成后将为深圳带来真正全球水准的滨海生活，成为每个深圳人的“欢乐归属”与精神地标。

欢乐港湾，欢乐商务——海府一号开创全球舒适商务之旅

位于海滨文化公园中的海府一号，天生血统高贵，占据前排海景公园资源，为全球顶尖企业和商务精英开创欢乐、舒适、高端的新商务之旅。

与传统商务办公和传统旅游区截然不同的是，这里即是旅游胜地，又是高端商务所在，写字楼与公园共生，创造财富的同时享受工作和生活。可以想象一下，这里的商务精英将不再是穿梭在钢筋水泥森林中，不再是坐在枯燥乏味的封闭空间，不再是两点一线的单调生活。白天，极目远望，海天一线的广阔天地舒缓疲劳的双眼和神经；夜晚，梦幻的摩天轮光影与星空交相辉映，无限的灵感与创意思若泉涌，让你恋上加班的时光。

这就是当今世界级高端商务写字楼的范本，而据笔者了解，海府一号是目前深圳唯一拥有如此珍贵资源的写字楼项目。

1、不可复制的王者地段：海府一号位于宝安中心城与前海湾双核地段，全球价值焦点，粤港澳大湾区黄金眼之地，可谓集万千宠爱于一身的地段，价值潜力自然无限。

2、海陆空轨多维交通网：海府一号临近北环大道与滨海大道，接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇，多条高速高铁连接珠三角，20分钟抵达机场，30分钟抵达太子湾邮轮母港，1小时深港城际圈，1天内纵横全球，领衔高效商务与资本增速。

3、纯粹高精商务氛围与资源配套：在这里，与世界五百强互联网科技企业共享商务平台；与洛克菲勒家族、摩根大通、花旗银行等金融大鳄互通资本价值；与海滨公园共生，与顶级艺术殿堂为邻，美食、购物、休闲、酒店一应俱全，更坐享宝安区政府、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套，为企业拓展财富版图助力，真正演绎高端商务生活场景。

4、精工品质同步全球高端商务标准：海府一号打破传统高密度集中式办公模式，颠覆一味追求高度的传统写字楼，低密打造更注重生态、人文、交流与舒适性的企业总部。项目包含7栋写字楼，涵盖4栋多功能海景总裁办公及3栋生态企业独栋。每栋建筑面积约11000㎡，仅49.7米总高，3.3低容积率，75%的高实用率。

项目达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准，独创阶梯式垂直绿化，层层退台设计让视野更开阔，致力营造360°大自然生态办公感受。硬件方面配置国际一线品牌通力（KONE）电梯，单梯服务面积仅2700㎡，尖峰时刻等候时间不超30秒，尊享专属高效商务。

5、华侨城品牌实力背书：华侨城品牌见证了深圳的成长，资产规模已突破3000亿。30多年，其主要产业均拥有浓厚的文化特色，“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导，所开发的华侨城系列文旅项目均成为世界认识深圳的名片。

6、全球知名专业物管提供一流服务：海府一号将聘请全球四大行之一的物业公司（第一太平戴维斯、世邦魏理仕、高力国际、仲量联行）为入驻企业提供增值物业服务，包括有资讯顾问。投资管理、策略性资产管理、租务管理等全方位管理运营服务，为企业资产和商务办公保驾护航。