君华天第，为华熙元集团旗下君华时代发展有限公司投资开发项目，“君华”品牌系集团地产板块推出的明星产品，容积率仅为2.5。项目位于粤港澳湾区腹地、东进战略核心龙岗中心城，紧邻53平方公里国际低碳城；片区内超400万㎡开发用地，吸引众多品牌开发商参与，片区价值日益腾飞。

“君华”项目计划分两期开发，一期君华天第，位于龙凤路与富仙路交汇处，主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率，墅质体验的舒适住宅产品。
项目步行即达地铁3号线东延线新生站（建设中），更有21号南龙线（规划中）、快速通达南山前海,出行无忧。毗邻多条城市主干道，盐龙大道直上水官高速，无红绿灯快速通达关内；龙岗大道通达龙岗中心城，随时畅享万科广场、“三馆一城”等繁华配套；外环高速（建设中）、东部过境高速（建设中）通车在即，畅连达粤港澳湾区，打造全息化区域路网。

君华天第优缺点/开发商/配套-深度解析

全能配套环伺项目周边。区域内仙田外国语学校（建设中）系政府按照最新深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立学校，与贵族名校新梓学校、百年省一级名校新生小学共同打造育才理想高地。片区内约10万㎡龙园商业Mall、约10万㎡今日商业Mall等旗舰商业中心、繁华生活举步即达。项目座落在新生公园旁，毗邻龙园公园、香沙公园、八仙岭公园等丰富生态资源，绿意之中人居典范，繁华与幽静之间、优雅切换。

占地面积:约7213.49㎡

建筑面积:约26829.91㎡

容积率:2.5

总户数:一期住宅184套

梯户比:2梯4户，总层数:25层

物管费:3.9元/平方米/月

车位数:机动车位175个、非机动车位84个

标准层层高:3m

住宅年限:2018.10.12——2088.10.11

交楼情况:毛坯

开发商:深圳市君华时代发展有限公司

物业管理:深圳市君华物业服务有限公司

入伙交付时间:2021年6月30日，具体时间按合同约定

在售户型:约79——89㎡低密华宅

项目地址:深圳市龙岗中心城 龙凤路与富仙路交汇处（新生公园北）

项目价值

全龄学府 人文荟萃

  多所公立学府环伺，出家门即入校门

   浓浓书香，朗朗书声，陪伴孩子成长

多维交通 通达全城

 双地铁 ‖3号线东延段（建设中）、21号线（规划中）“新生站”地铁口

 双大道 ‖东进交通门户位置，龙岗大道、盐龙大道双交通动脉在握

 三高速 ‖水官高速、东部过境高速（建设中）、外环高速（建设中）在旁

公园环伺 浓荫绽放自然之美

 家门口约4万㎡新生公园相伴，龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园环绕

 随时感受鲜氧与绿意，品味生活的点滴

  两梯四户 户户向南

 品质精著，为生活添几分自在从容

 方正户型，让生活悦见美好

2.5超低密华宅，细品繁华深处的岁月静好

 让人与城市保持适度的距离

 让家在自然与阳光中生长

在售户型：

79平 三房两厅一卫  正南

89平 三房两厅两卫  南北通  阳台 主卧正南向

价格3.8万-4万

79平

 89平

项目配套

1、 名校环伺: 紧邻72班九年一贯制仙田外国语学校（与深圳外国语联合办学），2.5亿打造7万平校区，龙岗片区最高规模学校配置；贵族名校新梓学校；百年省一级名校新生小学

2、 商圈璀璨: 毗邻规划中10万㎡龙园多元商业mall、10万㎡今日中心商业，更有醇熟商圈万科广场10万㎡购物中心、大运中心8万㎡cocopark

3、 市政配套: 近4万㎡新生公园之侧，三大城市绿肺环绕，尽享生态有氧空间。3号线半小时即达大运中心的各大场馆文化设施配套。