中粮祥云公寓怎么样？公寓以后好出手吗？

央企中粮深圳龙岗巨作--中粮祥云

集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的48万㎡城市综合体项目。

现楼在售：

80-1800㎡甲级写字楼，均价3.4万元/㎡。

 低区：16户（80m2 -250m2 ），层高4.2米，均价3.3万（毛坯）

 高区：13户（100m2 -250m2 ），层高4.2米，均价3.5万（毛坯）

楼层：40层

 电梯：12部客梯，2部消防梯

 交楼时间：2018年12月30号（现楼）

 物业管理费：12元/m2 +2.5元/m2

中央空调维护费

物业公司：中粮

使用率：70%

停车位：1140

楼高：约180米

电梯品牌：通力

【项目核心价值】

 央企钜著：世界500强、央企中粮品牌，国家一级资质中粮物业为资产护航。

 红利中心：政府斥资1.6万亿东进战略，打造国际龙岗。

“双城”核心：龙城、大运双核心区位覆盖。大运新城——规划打造以国际化高等教育为引领、产学研一体化的区域创新智核，以知识驱动 全区产业转型的战略核心，促进先进制造业、 高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗乃至更大范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。

旧改集群：仅爱联片区就有超200万㎡旧改体量，中粮、恒大、名居、仁恒等品牌开发商已进驻，加快城市更新。

便捷交通：3号线爱联站地铁口物业，一站即达深圳东部交通枢纽中心大运站（地铁3号线、14号线（在建）、16号线（在建））；四大城市主干道、多条高速路、30余条公交线路形成多维立体交通，享受城市半小时生活圈。

优质教育：配套小学学区—龙岗区如意小学，初中—龙岗区外国语学校、上海外国语大学龙岗附属学校；靠近龙岗国际大学城。

立体园林：开方式公共广场、退台式屋顶绿化、架空层泛会所设计，为业主提供环境优雅的休闲空间。

成熟商业：自带约8万平商业，周边汇聚龙岗核心醇熟商业cocopark、山姆会员店、万科里（24小时营业）、万科广场，享一站式便捷购物。

核心市政：“三馆一城”、大运体育馆、龙城公园、三甲医院等核心市政配套。

强强联合：携手龙岗产服集团，将祥云的写字楼打造成龙岗区的创新产业载体，助力资产运营。

现楼发售：80-1800㎡甲级云端商务，全产品现楼热销中。