【帝景台】

——台地视界 自然峰境——

深圳罗湖帝景台业主论坛/看看业主实在怎么评价罗湖帝景台的

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核心价值

【规划价值】罗湖蝶变 惊艳世界

?2016年深圳提出东进战略，罗湖作为东进战略的桥头堡，未来五年拟投入4200亿元，推进194个“东进战略”重点项目，罗湖即将进入2.0时代规划“一河六圈三带”，再一次成为焦点。

【旧改价值】旧改云集 品牌开发商集聚

?2300万平海量旧改，占罗湖总建成面积的66%，分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级，引领深圳进入第二轮城市化进程，京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改，占地面积约12万㎡，未来建成后生活商业配套完备。

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【交通价值】效率枢纽、畅捷出行

?陆路畅通：罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错；

三口岸：三口岸物业，罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸

近地铁：轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（规划中）

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【景观价值】静谧悠扬、山峦叠嶂

?帝景台可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园，视野极其开阔，背靠猫窝山，临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达，尊享无敌景观。

项目依山而建，半山台地臻境，纵览无垠视野。背靠猫窝山+香港山景+深圳河=极致自然山水景观

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【阳光车库】

?车库整体自然通透，共621个停车位，配比高达1:1.3，有别于传统地下车库，自然采光及通风式设计，驾车出入车库时由自然光引导，感觉到阳光明媚的舒心。

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【教育价值】教育加持全方位护航

?毗邻优质学区，成长高起点。罗湖外国语学校、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园等优质教育资源近在咫尺，朗朗读书声伴随翰墨书香，凝聚成生活日常，优享一站式教育资源，助力出色成长

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【纯熟商圈】

?尽享繁华都会生活，项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目，建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街......

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【产品价值】

?88-147㎡2-3房，户型方正，3.9-4.8m超大开间，超高实用率

??产品户型

?88㎡BC户型：2房2厅2卫

客厅开间约3.9m，空间尺度开阔，户型整体通风采光非常好，正南朝向，可享香港山景及深圳河的景观，主卧大套间设计

?88㎡AD户型：2房2厅2卫

客厅开间约3.9m，正南向、南北通透，通风采光较好，可欣赏对面稀缺自然景观，端头位置，视野极其开阔

【奇数层】

【偶数层】

?141-147㎡A户型：3房2厅2卫

开间4.8m，大横厅的设计，空间阔绰，并且视野非常的开阔，双景观阳台设计，面积约38.76㎡，主卧套间设计，可欣赏香港及深圳河景观

【奇数层】

【偶数层】

?137-143㎡AC户型：3房2厅2卫

开间4.8m，大横厅的设计，空间阔绰，并且视野非常的开阔，双景观阳台设计，主卧套间设计，可欣赏香港及深圳河景观

【偶数层】

【偶数层】

?130㎡B户型：3房2厅2卫

客厅开间约4.5m，景观阳台10㎡，空间阔绰，可欣赏对面稀缺自然景观，主卧套间设计

??项目效果图：

基础资料

占地面积：1.7万㎡

建筑面积：5.1万㎡

产权：70年（2010年3月9日——2080年3月8日）

容积率：2.83

绿化率：32%

物业类型：住宅

项目规划：5栋高层，共476户

交楼时间: 2019年12月31日

梯户比：1/2/4/5栋2梯4户，3栋2梯3户

停车位：621个

车位比：1：1.3

物业费：3.8元/㎡