坪山新房聚焦丨富润乐庭,高铁新城品质住宅

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧，无缝接驳16号线东纵站，经坪山围站可接驳14号线，可快速通达岗厦北，40分钟可直达福田CBD ；经大运站可接驳3号线，迅速通达罗湖、福田。

在区域内，通过地铁只需10分钟可直达坪山天虹和益田假日，10多分钟可直达坪山高铁站。从坪山高铁站出发，约20分钟可达深圳北站，约40分钟可达福田站。项目所处东纵路，未来会升级成为双向六车道，联通坪山大道，快速直达南坪三期、东部过境高速等多条快速道路，交通便利。

项目自配约2500平方米九班制幼儿园，坪山新区弘新幼儿园、三洋湖幼儿园和江岭幼儿园距项目也不到1000米，同时项目拥有龙翔学校、龙背小学、坪山中学、坪山第二小学等全龄段教育资源。项目内部配有9班幼儿园、社区集中商业、社康中心及文化活动室。

同时项目园林以“水、花、林”为主题打造无边界泳池、健康乐园、剧场花园等设施。靠近约56万平的燕子岭公园，周边石井岭公园、坪山中心公园、马峦山生态公园、坪山河湿地公园等多个公园簇拥。同时，项目靠近坪山区人民医院、萨米国际医疗中心深圳医院。

项目自带集中型内聚式商业街，周边商业设施包括：江岭文化广场、追梦纯k和南都咖啡西餐厅等，且均在项目1000米内，同时享坪山天虹、益田假日世界等商

价值1：项目位于享受5824亿全市最大市政投入的坪山，且位于今年坪山中心区扩容规划范围内的沙壆片区，享受中心区扩容升级红利。

价值2：50米直达16号线东纵站，2站接驳14号线，40分钟直达福田。驾车5分钟直达新开通的南坪快速三期，仅需约40分钟左右直达罗湖、福田等区域。

价值3：周边建设有坪山高新综合服务中心、燕子岭公园、36班制的公立沙壆学校（规划中）、天虹百货等。

价值4：项目自带2400㎡幼儿园。项目1.6公里外的坪山第二小学，是广东省一级学校，距离项目640米还有龙翔学校等。

价值5：项目东部是坪山高新区综合服务中心。该中心占地面积8.7万㎡，总建筑面积达11.8万㎡，设立会展中心、国际会议中心、五星酒店等功能板块，目前格兰云天国际酒店已正式入驻。目前基本已经建设完成。

73-75㎡    两房两厅一卫，总价255万起

81-99㎡    三房两厅一卫，总价280万起

115-135㎡  四房两厅两卫，总价410万起

均价：3.6万／平，精装交楼

物业类型：住宅、商铺

楼层状态：28-32层

容积率：4.45

绿化率：35%

总户数：842

停车位：800

总用地面积：23255.63平米

总建筑面积：148451.95平米

住宅建筑面积约：88898平米，

商业：10640平

装修情况  全装修

交楼时间：2021年底（预计）

产权年限：70年

建筑类别：塔楼

物 业 费：3.6元/平方米·月

绿 化 率：35%

容 积 率：4.82

开 发 商：深圳市南科润投资发展有限公司

物业公司：深圳市恒通富润物业管理有限公司