聚焦万科深南道68号

小户型 低总价

准现房不用等

我们不见不散

在中国，每个城市都有一条自己独有的中轴线，它是城市的缩影，随着这个城市的发展拓展，也是城市的门面。

正如，著名的曼哈顿第五大道，巴黎的香榭丽舍大街，而深圳的中轴线无疑是深圳的“门面担当”--深南大道。

它见证了自改革开放开放以来，深圳从一个小渔村到国际化大都市的城市发展，始终是深圳的一条主干道。

深圳这个作为中国大陆经济发展较快的城市之一，深南大道一直是一张标志性的城市名片。

深南大道是深圳市的坐标轴，包括"深南大道"、"深南中路"和"深南东路"三部分，深南大道的地位就像是北京的长安街，上海的东方明珠，被深圳人自豪地称作"十里长街"。

伴着深南大道扩建的还有大道周边的住宅环境和商业。

物业管理：深圳万科物业服务有限公司

发展商：美洲联冠置业(深圳)有限公司

占地面积：约12781 ㎡

建筑面积：约183998㎡

总户数:1458户

产权：50年

交楼时间:2019年7月底

产品类型：商业办公类

装修情况：非毛坯

在售产品：约42-95㎡

单价：约6万/㎡

万科深南道68号，位于深圳市罗湖区深南东路和文锦路交界西南侧，临北环大道、深南大道，项目占地约12780.97㎡，总建面约183997.5㎡，涵盖公寓、办公、商业等多元业态。深圳有名的城市主干道，自带万科里，深南十里悦享城市繁华生活。

项目在售约42-95㎡商业办公，小面积为主，总价门槛低至280万起。小户型低总价，不限购不限贷，单套、多套自由选择。项目预计于2019年7月底交房，美好生活不必久等。

一公里范围内有2号线湖贝站(200米)、5号线黄贝岭站(约600米)、9号线文锦站(约300米)/向西村站(约500米)、1号线老街站和3号线晒布站约1.2㎞(以上距离由百度地图测量)，五地铁快享城市生活。

项目周边有三口岸，文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸(在建，预计2019年9月开通)，可快速到达香港。项目处于万象商圈、国贸商圈和人民南商圈交汇处，三大MALL集群，约80万㎡规模，约160亿营业额，是深圳规模较大、成熟度高的综合商圈。

周边万象城、KKMALL、金光华广场、东门步行街等MALL集群，生活氛围浓厚，聚合了美食娱乐等多种业态，春风路24小时不落幕繁华。

周边约206万平米华润湖贝旧改项目，超华润城体量，目前一期拆迁已经快速展开，项目区域建设不断完善丰富。

华润湖贝城市更新项目暂定名为“湖贝中心”，项目位于罗湖区东门街道，是罗湖的重要位置，南侧为深南大道。湖贝中心总建面约205.8万㎡，相当于第二座华润城+上海新天地+福田中心区北区，相当于4倍万象城体量或5倍京基100的体量。建成后，将成为深圳城市新名片。

总投资约300亿，未来将建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园、公寓和住宅等现代商业元素融于一体的城市综合体。

还有华润万家、金光华广场、深圳戏院、罗湖美术馆、罗湖文化公园、湖贝公园、罗湖区委、罗湖出入境办理大厅等生活配套，生活氛围极其浓厚，轻松休闲。

万科品牌房企，打造深南大道上的金色双子塔，带品牌装修，万科自持运营万科物业，享受品质服务。

有星空泳池，空中花园 ，畅享都会缤纷。全石材工艺打造叠进式大堂，金色外立面，享受品质生活。

黄金双子塔独特设计

交通便利，通达全城

周边配套醇熟

东门、国贸、蔡屋围三大商圈环绕

楼盘均价?62000?元/平米

准现房，首付五成

开盘时间：2019.08

交房时间：准现房

面积：42-95

均价：62000

特色：不限购不限贷

建筑类型：商办公寓

占地面积:约12780.97㎡，建筑面积:约183997.58㎡、总户数:1458户、产权:50年(2012.3.26-2062.3.25)、准现房 不限购 不限贷 不限售 不占名额 首付五成、在售新品:建面约42-95㎡臻藏小户、产品价格:均价为6.2万/平，总价约280万起、租金:项目周边普通房子的租金达到约120-140元/㎡·月。

项目价值：一，首付140万起 占位深圳心：通货膨胀时代，一线城市核芯地段更具发展潜力，万科·深南道68号建面约42-95㎡臻藏新品 首付约140万起即可入驻粤港澳大湾区头排.

二，准现房不限购 入伙速取房产证：目前市场上不限购产品，很少准现房呈现 多为40年内产权及受限售影响 万科·深南道68号建面约42-95㎡准现房 入伙速取房产证，43年产权，不限购不限售 商用自用更具性价比.

三，世界峰层群 汇聚深南道：从蔡屋围至湖贝，深南大道短短2.8公里沿线 汇聚京基100、地王大厦等都心坐标 未来，三座约700米高度塔尖建筑在此耸立 万科深南道68号对望塔尖，占位未来，自用商用两相宜.

四，旧改抢占 都心在此焕新 ：深圳心，寸土寸金，旧改抢占都心红利 (1)深圳唯一可一路之隔正面承接206万平超过华润城的深南大道上最大旧改(规划方案在全市绝无仅有的华润湖贝超大型旧改项目)红利的自用投资盘; (2)约267万㎡蔡屋围旧改，规划700米深圳新第一高楼，大城在起，未来已来。(3)深圳火车站与罗湖口岸旧改规划设计已落地，6大方案入围，片区未来发展无限，再造深圳新门户。

五，五地铁+三口岸+动车枢纽，广深港快捷通行：堪比东京的地铁密度 5条地铁线汇聚 三大横向动脉主干道:深南、北环、滨河 三口岸+动车枢纽:广深港 三城互联 直通全国

六，双城景观:环绕式景观，享双城盛景 ：深南都会景观群、梧桐山、深圳河、香港山景，极享无敌景观.七.品牌房企 世界500强：万科，世界500强企业。品牌力量改变城市轨迹，赞美生命，共筑城市。八，尽享三大商圈配套，纵享精致生活：万象城、国贸、东门三大商圈，体量近80万㎡，国际购物天堂，环球时尚触手可及。