深圳市安业置业发展有限公司成立于2005年08月03日，注册地位于深圳市罗湖区黄贝街道延芳路帝景花园。

公司注册资本显示为3000万元，除了本项目外，安业置业还开发过峰度天下花园。因此,项目也被外界称为峰度天下二期。

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【项目简介】

该项目是个景观楼盘，作为口岸物业，在深港接壤之地眺望香港新界香园围，视野十分开阔，一片绿油油的小山丘，令人赏心悦目。

围绕着莲塘口岸周边，近年来陆续落成了几个高层项目，其中包括兰亭国际、新世界四季御园、翠苑花园和帝景台等。这些项目的商业将为口岸未来巨大的人流量提供服务，同时也提升了周边的商业配套。

项目所处区位较为特殊，其位于南北走向的狭长地带，东西两侧为新兴社区公园和深港边界线，出行须依赖延芳路的纵向交通来汇入市区主干道。

容积率2.83。项目占地面积17257.4平，建筑面积80698.1平，共有5栋住宅，目前已是现楼，毛坯交付。项目为高层。共476户。绿化率32%

【项目基础信息】

占地面积：1.7万㎡

建筑面积：5.1万㎡

产权：70年（2010年3月9日——2080年3月8日）

容积率：2.83

绿化率：32%

物业类型：住宅

项目规划：5栋高层，共476户

交楼时间: 2019年12月31日

梯户比：1/2/4/5栋2梯4户，3栋2梯3户

停车位：621个

车位比：1：1.3

物业费：3.8元/㎡

【项目配套】

罗湖蝶变 惊艳世界

2016年深圳提出东进战略，罗湖作为东进战略的桥头堡，未来五年拟投入4200亿元，推进194个“东进战略”重点项目，罗湖即将进入2.0时代规划“一河六圈三带”，再一次成为焦点。

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旧改云集 品牌开发商集聚

2300万平海量旧改，占罗湖总建成面积的66%，分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级，引领深圳进入第二轮城市化进程，京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改，占地面积约12万㎡，未来建成后生活商业配套完备。

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交通枢纽、畅捷出行

陆路畅通：罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错；

最近的公交站台安芳小学站有69路;220路;381路;m383路公交车，距离帝景台大门约165米的步行距离。

三口岸：三口岸物业，罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸

近地铁：轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（规划中）

地铁2号线新秀站距项目直线距离很近，但步行需绕一个大圈，百度地图测量的距离约为1.7公里。整体来看交通的便利性一般。未来，在建中的地铁2号线延长线莲塘口岸站距离项目会更近一些，届时出行会稍微方便一点。

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静谧悠扬、山峦叠嶂

项目可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园，视野极其开阔，背靠猫窝山，临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达，尊享无敌景观。

项目依山而建，半山台地臻境，纵览无垠视野。背靠猫窝山+香港山景+深圳河=极致自然山水景观

休闲配套方面，毗邻新兴社区公园，方圆1.5公里内还有东湖公园及仙湖植物园入口等。周边可供游玩的配套相对丰富。

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车库整体自然通透，共621个停车位，配比高达1:1.3，有别于传统地下车库，自然采光及通风式设计，驾车出入车库时由自然光引导，感觉到阳光明媚的舒心。

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教育加持全方位护航

毗邻优质学区，成长高起点。罗湖外国语学校、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园等优质教育资源近在咫尺，朗朗读书声伴随翰墨书香，凝聚成生活日常，优享一站式教育资源，助力出色成长

项目为莲塘-罗芳大学区，由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、仙桐实验小学、靖轩小学、仙桐实验小学莲塘部共七所小学组成，实行大学区招生。

初中学区为罗湖外语学校初中实验部。

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罗湖外语学校初中实验部原名为深圳市罗芳中学，是广东省一级学校，创建于1994年9月，2014年8月并入深圳市罗湖外语学校，并更名为“深圳市罗湖外语学校初中实验部”。

商圈纯熟

尽享繁华都会生活，项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目，建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街......

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【户型介绍】

88-147㎡2-3房，户型方正，3.9-4.8m超大开间，超高实用率

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项目效果图：

【产品户型】

88㎡BC户型：2房2厅2卫

客厅开间约3.9m，进深7.7m，空间尺度开阔，户型整体通风采光非常好，正南朝向，可享香港山景及深圳河的景观，主卧大套间设计

88㎡AD户型：2房2厅2卫

客厅开间约3.9m，正南向、南北通透，通风采光较好，可欣赏对面稀缺自然景观，端头位置，视野极其开阔

130㎡B户型：3房2厅2卫

客厅开间约4.5m，景观阳台10㎡，空间阔绰，可欣赏对面稀缺自然景观，主卧套间设计

147㎡AD户型：3房2厅2卫

开间4.8m，大横厅的设计，空间阔绰，并且视野非常的开阔，双景观阳台设计，面积约38.76㎡，主卧套间设计，可欣赏香港及深圳河景观