罗湖安业帝景台,一个现楼近2年的神秘楼盘
看点
市区,公办小学,名校初中,地铁旁,山后安静,主力户型全是三至四房,刚改人群集中。
自住安静,88可拓四房,性价比不错。搭建费较贵,约3000元每平。单价6至8万左右,总价500至900万左右。定位略有尴尬,总价适中。
旧改可期,小区旁边就是京基大型旧改,目前地面已基本平整,只待开工。
学校:安芳小学,较近公办,中学略远,在罗沙路对面,为罗湖外语学校。
地铁:新秀地铁口两公里距离,步行需25分钟,未来2号线延长线,莲塘口岸站,约一公里路程,步行10分钟左右。
物业管理:自建自管,管理费3.8元每平,停车位,1:1足够,项目无任何底商。
潮汕籍小老板,服务体验质感有待提升。深圳开发的楼盘这是第二个。第一个自己查哈。
痛点
空气质量,气味较重,垃圾场,养猪场遗留地,污水处理厂。
山边山脚:依山而建,山高坡陡,容易滑坡。
垃圾填埋场:延芳路与香港隔着深圳河,一河之隔,香港垃圾填埋场。
历史遗留养猪场:现场看房一阵阵微风吹过就明白是养猪场了,环境恶劣,味道严重。
莲塘口岸:车来人往,高架桥路,噪音尾气难免。
百度地图 一览项目
京基旧改 未来可期
香港临深 垃圾填埋场
大户型里面 最佳户型
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