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深圳侨城一号房价多少一平方米？侨城一号房价走势？
关于周边介绍大家可以参考小编的上一篇文章：
“侨城一号”周边
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“侨城一号”位于南山区 “北环大道”、“京港澳高速”和“侨香路”之间，距离2号线侨城北站约400米。南边正对着由华侨城开发高端住宅社区“波托菲诺”（包含纯水岸、天鹅堡、香山里、香山美墅等）
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波托菲诺
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侨城坊
侨城坊是深圳市政府批复的大沙河创新走廊新兴产业基地（一期）重点园区之一。
占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套服务，逐步形成文化创意产业集群。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为150米
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智慧广场
智慧广场包含4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳少有的低密度豪宅市商务空间
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懿德轩
占地3万多平方米，建面2万多平方米，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。
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花样年香年广场
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侨城云谷
恒通城市更新单元“侨城云谷”项目，位于南山区华侨城片区侨城北。项目东临中航沙河工业区，西近香年广场，北靠广深高速，南至侨香路，紧邻地铁侨城北站。
更新单元总用地面积约11.54万㎡，拟开发建设用地面积约6.8万㎡，拟建计容建筑面积约58万㎡。该项目申报主体为深圳市恒通实业发展有限公司，相关信息显示，该公司大股东为深圳市城市建设开发(集团)有限公司出资比例54%。该项目产业发展定位为国际智能科技创新中心，重点打造以虚拟现实+为主导，集文化创意、智能科技、科技服务为补充的产业集群，形成国际领先的智能科技创新中心
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侨城一号
基本信息
垂直综合体的业态分布
时代office为办公物业，云端life为居住物业，二者拥有不同的大堂和电梯
总裁Box独立于主楼，由12栋联排别墅组成，即可自住，也可以作为公司高端会客使用！
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楼栋外立面由铝板线条和中空超白LOW-E玻璃幕墙组成
园林由 4层空中园林和-1层下沉园林组成
-1层到3层的裙楼位置是商业，1层主楼位置是办公大堂（另一面是居住大堂）
地下-4F 至-2F共三层停车场 车位约700 个（-3F、-4F为办公使用，-2F为居住使用）
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-2层居住电梯厅 效果图
-1层居住大堂（居住大堂位于办公大堂的另一侧，且低一层） 效果图
-3层办公电梯厅 效果图
1层办公大堂 效果图
总裁BOX 位于4层架空花园上
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34层、35层 是专门为35层以上居住单位打造的高端会所
业主乘坐电梯到达34层会所，然后在这里转乘专属私家电梯回家
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居住产品
位于35层以上
户型为248-305平的四房，均为全套房设计
下面我们来看下305平的样板房
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客厅+餐厅
公卫
西厨
中厨
主卧
主卫（含衣帽间）
书房
次卧1
次卫1
次卧2
次卫2
次卧3
次卫3
过厅
居住产品特点
一、层高3.9米： 在深圳平层的豪宅里，能达到这个高度的好像还没有。普通住宅高度一般只有2.9米，高度多出来的1米，舒适度更提升了好几个层次 二、大阳台： 超过20平米的大阳台，几人坐在这里喝茶、打牌都不受影响 三、带豪装：样板房里除了可以移动的，其余就是交房的标准（其他户型可能会不一样）。装修标准是开发商请来梁志天、梁景华、程绍正韬等建筑设计大师设计的 四、高赠送：户型套内使用面积接近建筑面积
居住产品的产权性质
项目所在土地属于“新型产业用地”，而居住产品的产权用途是“宿舍”，该如何理解呢？
所谓新型产业用地，可以简单理解为更高级的“工业用地”。工业用地除了可以建设厂房以外，还可以建设给工厂员工住的宿舍，所以“新型产业用地”中出现“宿舍”性质的房产是延续了过去工业用地的做法。 宿舍和住宅一样，通燃气，可以积分入学
购买方式
因为是新型产业用地，所以无法通过个人购买，只能以公司名义购买，开发商可以协助客户办理相关手续。 我们知道以公司名义购买住宅或者商务公寓是不能贷款的，但是政府鼓励相关企业在“新型产业用地”的发展，所以在企业购置“新型产业用地”上物业时可以公司名义申请贷款。 居住单位一层五户，每一户都有专属电梯直接入户 目前备案了其中的三户（A、B、C），每户是由四个小“宿舍”组成 （也就是说每户有四个房本，因为是以公司名义购买，所以不用担心限购的问题）
A户型：54.24+74.26+86.88+88.98=304.36平米
B户型：69.6+46.7+90.51+45.14=251.95平米
C户型：46.69+69.62+90.51+41.36=248.18平米
单价
A户型总价约3660万，B、C户型总价约3000万
办公产品
34层以下是层高4.5米的办公物业
标准层面积约2100平米，单户面积142-619平米
办公平面图
办公产品均价6.7万/平米
总裁BOX 目前还有出备案价
办公和总裁BOX也需要已公司名义购买
由侨城一号制作的视频 《侨城一号·BEYOND THE CLOUD》斩获2017 ARCHITECTURAL 3D AWARDS（国际建筑三维大赛）最佳商业广告金奖，亦是中国人第一次获此殊荣。
最后我们就看一下“侨城一号”对于“云端之上”的梦幻生活的想象
