龙岗中粮祥云怎么样?能不能买?值不值得买?
央企中粮深圳龙岗巨作--中粮祥云
集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的48万㎡城市综合体项目。
现楼在售:
80-1800㎡甲级写字楼,均价3.4万元/㎡。
低区:16户(80m2 -250m2 ),层高4.2米,均价3.3万(毛坯)
高区:13户(100m2 -250m2 ),层高4.2米,均价3.5万(毛坯)
楼层:40层
电梯:12部客梯,2部消防梯
交楼时间:2018年12月30号(现楼)
物业管理费:12元/m2 +2.5元/m2
中央空调维护费
物业公司:中粮
使用率:70%
停车位:1140
楼高:约180米
电梯品牌:通力
【项目核心价值】
央企钜著:世界500强、央企中粮品牌,国家一级资质中粮物业为资产护航。
红利中心:政府斥资1.6万亿东进战略,打造国际龙岗。
“双城”核心:龙城、大运双核心区位覆盖。大运新城——规划打造以国际化高等教育为引领、产学研一体化的区域创新智核,以知识驱动 全区产业转型的战略核心,促进先进制造业、 高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗乃至更大范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。
旧改集群:仅爱联片区就有超200万㎡旧改体量,中粮、恒大、名居、仁恒等品牌开发商已进驻,加快城市更新。
便捷交通:3号线爱联站地铁口物业,一站即达深圳东部交通枢纽中心大运站(地铁3号线、14号线(在建)、16号线(在建));四大城市主干道、多条高速路、30余条公交线路形成多维立体交通,享受城市半小时生活圈。
优质教育:配套小学学区—龙岗区如意小学,初中—龙岗区外国语学校、上海外国语大学龙岗附属学校;靠近龙岗国际大学城。
立体园林:开方式公共广场、退台式屋顶绿化、架空层泛会所设计,为业主提供环境优雅的休闲空间。
成熟商业:自带约8万平商业,周边汇聚龙岗核心醇熟商业cocopark、山姆会员店、万科里(24小时营业)、万科广场,享一站式便捷购物。
核心市政:“三馆一城”、大运体育馆、龙城公园、三甲医院等核心市政配套。
强强联合:携手龙岗产服集团,将祥云的写字楼打造成龙岗区的创新产业载体,助力资产运营。
现楼发售:80-1800㎡甲级云端商务,全产品现楼热销中。