传闻，在深圳土豪聚集的深圳福田区有一个海景公寓，它拔高308米，号称亚洲最高公寓！就着这亚洲第一的名声，研小微决定前往实地一探究竟。

从广州驱车前往，直走广深高速，一下福田/南山出口就已经看到这栋摩天大楼，霸气外漏有木有。

东海国际公寓位于深圳福田区深南大道车公庙地段，近望深圳湾，远眺香港，位置非常黄金！

再来看看它的周边配套，学校一大群，商业娱乐一大堆，地段成熟不言而喻。老李老是强调“Location, location, location.”，也有他的道理的。

到现场一看，发现公寓旁边还有其它几栋高楼！原来，东海国际公寓是东海国际中心的一部分，整个综合体体量近50万㎡，容积率达到10.8，这么大规模的项目在市中心比较稀有。

高大上的效果图。

项目共2栋超高层建筑，分别高308米和275米，中间连接部分为天际会所。不知道在半空中喝茶游泳打篮球的感觉是怎样的呢……呃，画面太美有点不敢想象。

豪宅项目，当然要有豪宅户型，公寓涵盖70-870㎡户型，主打200-250㎡面积段。

无敌大海景！海岸还有养眼的红树林，对岸就是香港了。

东西北向的景观也不错，有城市天际线和公园。

但是，基于总体平面的分布，公寓并没有充分利用最佳景观面，因此只有少部分户型能享受完全无遮挡的无敌大海景。

乍一看楼层平面，怎么会这么多户。。快告诉我这不是豪宅。。

户型也存在比较多的硬伤。

土豪级的产品，装修当然不能丢人，5000元/㎡的装修标准，用的都是老外的牌子。

设计团队也比较香港血统：

建筑：王欧阳建设设计公司

室内：HBA（公共空间）、Aedas（样板房）

结构顾问：ARUP（出了名贵的）

项目高大上，成交也会很体面吗？貌似不是这样子哦，平均一个月卖10套，价格也不如预期（报价6-8万/㎡）。

走完一趟，研小微觉得呢，这个项目拥有很醒目的位置，但是产品本身却不给力啊，加之价格偏高（周边公寓4-5万/㎡），而且只剩30年产权，成交自然不尽人意。嗯，还是来买汇悦台比较好。