深圳西丽金众麒麟公馆开盘了吗？金众麒麟公馆开盘卖多少钱？
浏览量：1322 上传更新：2019-11-09
昨日（10月9日），金众麒麟公馆销售方案公示，推出6栋住宅，单户建筑面积约100-177㎡，5种户型，共854套可售房源。项目于10月9日-10月11日启动VIP登记，10月12日开盘。据爆料，西丽金众麒麟公馆均价8.2万/平，另加6500元的精装修费用，可以一起算在合同总楼价里。
项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，总占地面积约4.4万㎡，容积率3.18，总建筑面积约19.4万㎡，分为公建用地和住宅用地，住宅规划6栋共856户，公建用地为商业和办公区域，此外项目还自带幼儿园。
项目居住属性纯粹，几乎不会受到商业噪音的影响，在深圳众多的在售及在建新盘中比较罕有。
高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或规划为高校用地）和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美，交通便捷，周边高校林立，人文气息浓厚，商业环境相对较弱，总体来说，较为安静宜居。据了解，金众麒麟公馆于2018年9月开工，工程总造价约21.24亿元，建筑总高度98.6米，计划竣工时间为2020年12月1日。目前，施工进度最快的楼宇已建设至十五六层。
金众麒麟公馆将成为继宝能城花园（西区）、京基御景峯之后，今年西丽第三个入市住宅新盘。宝能城花园（西区）二期备案均价约8.5万/㎡；京基御景峯备案起步价约7.1万元/㎡。
二手房方面，片区内包括博林天瑞（8.6万/㎡）、德意名居一期（7.0万/㎡）、西湖林语（9.0万/㎡）等。其中，挂牌价最高的小区是西丽山庄，均价约14.6万/㎡，为别墅产品。项目距离7号线西丽湖站约700米左右的距离，步行仅要10几分钟的时间。地铁7号线与5号线、13号线（建设中），以及规划中的15号线、27号线交汇，可快速通达前海、宝中、后海、华侨城、龙华及罗湖。
同时，项目坐拥深圳北、西丽（规划中）双高铁枢纽，未来将轻松畅达粤港澳大湾区核心城市，融入湾区生活圈。再者项目设置有动物园公交总站，公共交通便捷。基本上交通情况还不错，便利程度良好。
金众麒麟公馆处于大学城片区，地理位置基本在片区的边缘，周边大多为休闲居住场所，大型商业配套方面，主要为1.5公里外的益田假日里，将于今年开业。此外，项目也配建有商业，基本生活需求可以解决。
项目划分小学为大磡小学，中学为深圳大学城丽湖实验学校，9月19日，南山区政府透露，南山第二外国语学校（集团）收编大磡小学。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，建于2004年秋季。从2019年南山中考成绩参考中可以看到，南二外海德学校，430分以上学生数量，在深圳排名第6，在南山区排名第1。
依托西丽大学城内的优质高校，西丽已有两所大型综合医院，老牌的西丽人民医院已由南方科技大学挂名，新运营的深圳大学总医院为三甲医院。想必是能够满足片区基本的医疗健康需求的。
