• 楼盘名称：凤凰国际公馆	所属区域：深圳-坪山	物业类型：商墅
  装修情况：毛坯	车位数量：1：2	容 积 率 ：5
  产权年限：50年	建筑面积：24万平	物 业 费 ：未定
  交房时间：2021年中	开发商：碧桂园	均价：50000元

一、碧桂园凤凰国际公馆价值：

(一)地段—深圳最具潜力的区域，珍稀地段无可超越！

n “粤港澳大湾区”国家级战略，国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体；

n 城市发展急需土地，稀缺早就必然，“东进”成为必然选择；

n “东进”1.4 万亿空前投入，坪山 6000 亿投入，定调“坪山”后发潜力；

(二)交通—规划和投入是无形的，但交通的变化是清晰可见的！

n 南坪快速三期(水官高速横坪立交——外环高速田头立交)预计 2018 年底前即可完工；

n 东部过境高速（莲塘口岸——深汕与惠盐高速交汇的金钱坳立交）也预计将在 2018 年底前完工；

n 坪盐通道（中山大道与锦龙大道路口——盐坝高速）预计 2018 年底前可完工；

n 地铁 14 号线、16 号线（在建中），2018 年底预计通车比亚迪云轨二号线；

(三)配套—坪山门户新城，尽享百万配套！

n 商业：坪山天虹、力高金街、泰禾 shoppingmall，2km 内拥有区域高端商业综合体益田假日世界；

n 教育：项目所属学校为汤坑小学、中山中学，中山中学为坪山区规模最大的初级中学；

n 产业：微软、IBM、三星电子、赛诺菲等数十家世界 500 强企业，产业集群效应非常强大；

n 景观：清风岭、市政公园、31 平方公里马峦山郊野公园；

n 华谊兄弟文化城：中国好莱坞，将打造成深圳城市的文化新名片和中国影视文化产业的新标杆；

(四)国际标准—设计理念！

n 开合社区：创新单列式错位布局，将每栋塔楼错位排布来保证户户通风采光；

n 生态融合：规划中融入了“绿色建筑”概念，形成零距离亲水风光带，享受与华侨城豪宅区同级别的河畔生   活；

n 智能云社区：十重智能系统，包括社区 APP 系统、访客系统、云可视对讲系统、门禁系统、梯禁系统、车牌识别云停车系统、数字视频云监控系统、公共 WIFI 覆盖系统、户内对讲及家居安防等

(五)国际标准—匠心精工！

n 工业化建造体系：项目采用国际领先的工业化住宅概念，装配式建筑技术打造，极大的提高了工程质量，更   保证了工期及交楼时间。目前全国范围内仅有少数几家大型房企可实现装配式建筑工艺，而在深圳，深圳湾   华润悦府、华润城润府、万科臻湾汇等几家大开发商的 12 万+的高端豪宅系列才会采用相关技术打造。

(六)国际标准—五星级 5H 物业！

碧桂园物业：全国物业 3 强，已服务了全国 26 省 60 万名业主，一直秉承 5H 服务理念，给您一个五星级的家；

二、碧桂园凤凰国际公馆商墅详情：

前排首层：约89㎡

后排首层：约100㎡，端户131㎡；

前排二层：约92㎡；

后排二层：约86㎡；

二层端户：约152-173㎡

商墅户型附加价值：

1、前后院落：

首层前后院近60㎡

二层前后院超40㎡

2、星光露台：

二层天台超90㎡

3、地下车库使用权：

首层附4个车位使用权，近150㎡使用空间；

二层附2个车位使用权。

三、碧桂园凤凰国际公馆商墅户型图：

四、碧桂园凤凰国际公馆商业平面图：