【深业泰富广场】

深业泰富广场公寓怎么样？深业泰富广场优点、不足？

一共分5期开发，现售第3期
精装公寓：37-87㎡精装1-3房
均价约：6.5万/㎡

总  价：230万起

毛坯写字楼：108-205-1583㎡

均价约：5.4万/㎡ 层高3.7米
双地铁7/9号线红岭北站
户户全景阳台+户户通燃气
不限购 不限贷 首付4.5成 

深业泰富广场简介

深业集团打造的又一城市综合体标杆力作，紧邻地铁7号红和9号线，涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态，是目前笋岗唯一超过百万方的城市更新综合体。

项目规划建面约50万㎡，整体共分为5期开发，初步规划有约400米高的地标型写字楼，综合体的裙楼及地下规划有20万平的商业mall。

     即将推出的是C座建筑面积约37-84㎡公寓产品，主力户型为单房和一房。

户型方正东或西向，单面采光典型的公寓户型设计。

西向单房3.3米开间，在没有大阳台的情况下稍微有点不足，但户型开间进深比较好，功能区划分完整舒适。带有独立景观阳台，可提升采光性能，并且在居住舒适度和功能上有很强的实用价值。

（37㎡样板房）

西向单面采光户型方正，在短开间的条件下尽可能提高各空间独立通风采光性能。 主卧出阳台开间2.7米房间尺度较为一般。餐客厅空间较为舒适，功能布局完善空间利用较为充分。厨房空间较好可自然通风采光。如牺牲客厅空间可勉强做2房使用。

（49㎡样板房）

朝东向与Q2户型为相似户型， 区别在于卧室的进深较好，却只有2.4米的开间。生活阳台较小。起居空间有一定的提升。但总面积相对Q2户型多了7个半平方。对性价比影响较高。

户型布局基本与 Q3户型一致，在功能区域以及空间尺寸相差不大的情况下，8个平方的总价差距有相当不错的优势。

端头户型一房一厅，双面采光，客厅出北向阳台，餐客厅空间宽敞舒适，卧室空间在可接受范围内，明厨明卫设计，由于餐客厅整体空间较好，如有需要可考虑座两房来使用。

端头户型也是项目最大户型，大开间短进深采光性能优秀。餐客厅开间4.4尺度舒适但餐厅位略显尴尬。房间开间较为一般，进深尺寸较好有利于空间布置。

东向单面采光，户型方正，生活阳台与卧室有较好的采光面，客厅面积25余平，宽敞舒适。户型改动空间较小无法做2房使用。

（57㎡样板房）

东向单面采光，整体功能空间较为完善，客厅采光强度偏弱，卧室开间较好采光优秀。卧室户型不是很方正走道空间造成一定程度的浪费，对于小户型影响较大，改动空间较小。

产品定位合理偏居住需求。户型面积设定较低，总价易控制。

烟道设计，除单房产品之外所有户型厨房空间都可直接与外界连接，是燃气入户的重要保障。

户型实用率较为一般，比较注重客厅尺寸，卧室尺寸比较一般却也符合公寓型定位。

      作为笋岗的都心资产，深业泰富广场此次开放的是37-89平公寓样板房，在通往样板间的过道两侧，展现深业泰富广场的都心价值以及未来的大城生活。

通往样板间的过道两侧

深圳都心资产稀缺 

深业泰富广场占据笋岗C位

事实上，在目前深圳的公寓市场上，都心资产始终稀缺。而作为调控新政出台之后的可售公寓，深业泰富广场无论在区位、交通还是开发商品牌等多方面都具有优势。

从项目区位来看，深业泰富广场所在的罗湖笋岗片区位于粤港澳大湾区的价值风口；深圳砸下4200亿再造新罗湖，笋岗就是其中的重点区域，已成为城市更新规划中项目最集中、数量最多、建面及体量最大的片区。

目前，笋岗已吸引深业集团、华润置地、招商蛇口、宝能集团等品牌房企进驻布局，空间和产业同步转型升级，创新空间和产业链高端资源集聚，包括招商中环50万平的国际时尚消费中心、宝能中心41万平物流企业总部基地、城建梅园75万平金融客户创新广场在内，笋岗高端商贸总部集群效应已开始显现。“西前海，东笋岗”的规划已经逐渐成为现实，在目前深圳的城市格局之上，笋岗将强势崛起。

交通上，深业泰富广场连接北环大道，对接清平高速，多条主干道汇聚。地铁线路方面，项目无缝接驳地铁红岭北与笋岗站，并与规划中的17号线交汇；同时，多条公交线交汇，可便捷换乘超过20条公交线路。

深业泰富再度布局发源地笋岗 

对话城市当下与未来

作为深业泰富广场项目的开发商，深业泰富以仓储与物流业发源于罗湖笋岗。

稳健运营的34年期间，深业泰富曾开发多个项目，诸如深业车城广场、成都锦绣工厂古玩城以及沈阳美博时尚广场等，致力于每一分土地的价值挖掘和创造。

如今，深业泰富再次布局发源之地笋岗，将以城市综合运营商的角色，在全新的视野格局下，汇聚城市过往、当下与未来，与城市共同生长。

      笋岗-清水河片区列入深圳十六大重点发展区域。规划按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的总体目标，将笋岗打造成为国际化的特色商业商贸区、国际商务总部核心区、未来产业及战略性新兴产业聚集区。

城市更新的力度和强度，都如“白地”开发般利索、高效。笋岗高端商务中心区涉及改造面积350万平方米，有望在三年内全部上市，将成为近三年深圳开发强度最大区域之一。