华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区,项目东临梦海大道,西临听海大道,北临桂湾四路,距离1号线鲤鱼门站100米,是华润历时三年,为前海量身打造的首个金融综合体项目。
整体占地面积约6.18万平方米,规划建筑面积约50.3万平方米,总投资约200亿人民币,是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心,“创新版”万象城——万象前海,定制级私享公寓——悦玺,精品酒店等一体化配套,成就集商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来,将重新定义金融区内24小时工作生活方式。
当桂湾成为前海立体交通网络的中核,华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位,及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势,尽享前海便捷交通利好。
海:4个海港及1条海底隧道;
陆:5条城际快线(规划)及S3沿江高速连接穗莞深港;
空:畅达深圳、香港两地国际机场;
轨:1号(鲤鱼门站、前海湾站)、5号(前海湾站、桂湾站在建)、11号(前海湾站)三条地铁线路贯穿其中。
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求,以“外方内圆”为概念,外部塔楼线条笔直简约,内部根据流线型设计进行布局,并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接,让办公人群轻松切换工作、生活状态。
华润前海中心,拥有舒适的硬件空间,借助华润产业协同、融合的力量,通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势,以及华润置地全新升级的商务品牌——Officeasy润商务的深度运营与服务,将缔造金融中心多元丰富活力生活。
产权单位优势!十字核心筒设计,多达四面企业形象展示墙
承重柱紧贴幕墙,灵活布局办公空间,两面采光,阳光办公,进深约9.25m,面宽约10.2m,约9-10.5m柱跨,舒适办公尺度;
T2栋
(整售)
总建面:约99393平
标准层:2200平
T5栋
(散售)
标准层:2400平
单价:9万
典雅大堂
约12.8米超高典雅大堂,钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条,搭配透明、超白玻璃、铜背板做底,为大堂空间提供极强商务感;
智能系统
大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动,智能派梯最大化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统,来访客户能够轻松快速到达拜访企业。
充沛电梯
24部通力大轿厢电梯 锋速 6m/s
深圳高端写字楼电梯服务面积比(数值越低表明电梯越充沛)
超宽单幅玻璃幕墙
约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙,将壮观远景尽收眼底,为商务人士打开辽阔视野,纵览前海。约0.6米外开式开启扇窗,输送充沛新风。
总占地面积:约6.18万平方米
规划建筑面积:约50.3万平方米
总投资:约200亿人民币
项目公司:华润置地前海有限公司
T5栋
建筑面积:约109,777㎡
建筑高度:约249.4㎡
建筑层数:53F
标准层建筑面积:约2,400㎡(10-12个单位)
大堂层高:约12.8m
幕墙:2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
标准层层高和净高:层高4.1m,净高2.8m
楼面负重量:2.0kN/㎡
网络架空层:150mm
客用电梯:电梯数量:20部
最大载重:1,800kg
最高速度:6.0m/s
转换梯:2部,载重1,600kg,梯速1.75m/s
货运/消防:2部,载重1,600kg,梯速5.0m/s
电力系统:20kV中压进线,并配有一台1,200kW柴油发电机
办公区功率密度:70W/㎡
空调系统:风机盘管+区域中央供冷
停车位:共1912个(办公及商业共享)
管理费:25元
产权:40年(2013~2053年)
交楼时间:预计2019年一季度