【华强湾荟】

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  华强湾荟位于11号线塘尾B出口，宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处，是华强城市花园的商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，70年产权，全业态临街现铺，是市面上绝无仅有的稀缺产品。

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 华强湾荟参数：

 【商业建面】约12.5万㎡(含8.9万㎡集中式商业)

 【首推套数】44套

 【产权年限】70年，2015年12月29日-2085年12月28日

 【面积区间】约30-275㎡

 【层高区间】3.8–5.1米

 【物业管理】华强物业(7元/㎡)

 【交付时间】现房交付，即买即用

 【交付标准】毛坯

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 大必买理由 

会展芯·11号湾区快线·3mall街区

 【示范区】

 粤港澳大湾区，示范红利，打造全球标杆城市，湾区城市新中心，助推价值裂变。

 【会展门户】

千亿会展原点，1:9会展产业带动效应，毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心，11月4-6日首展盛启，预计带动相关产业1350亿及500万商务人流。

 【地铁金脉】

 11号湾区快线，地铁口物业，通行人次达1.5亿/年，日客流量超45万人次，且与12/20号线(在建中)三轨叠加，财富快线衔接全城金脉，导入全城千万消费人群。

 【3mall商圈】

 会展门户3km世界顶级物业经济区，华强湾荟(约12.5万㎡)自带双mall，与鸿荣源mall(规划中)，共筑区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。

 【亿级人流】

 华强湾荟建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流

 【70年产权 】

建面约30-275㎡，70年产权现铺(至2085年12月28日)，保值更增值。

 【24h全时】

 首创24小时全时不打烊商铺，全业态临街现铺，使用率多超90%,多为全能餐饮铺。

 【华强品牌】

 40年华强集布局五大产业，商业运营布局全国12省市，商业运营面积约150万㎡，在建及筹划华强湾荟20余个，商业运营实力显著，资本护航永不停歇。

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华强湾荟价值效果图：

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华强湾荟区域图：

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落位图：

5大人群亿万客流，资产热土24H不间歇

对于商家来说，客流=钱流。作为新时代的高效交通工具，地铁被称为地下黄金通道，在促进社会经济发展的同时，对于商业的影响更为深刻。在香港，地铁沿线物业回报率可提升约15%，地铁上盖物业平均升值可达50%，地铁即商业潜力。

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