大族云峰二期出大事了/看看大族云峰是怎么解释!
大族云峰位于龙岗区的坂田南片区,坂雪岗大道和永香路的西北交汇处,南面临近万科第五园,北面紧挨珠江旭景佳园,隔着坂雪岗大道与诺德中央二期相对望。是坂田南居住社区比较集中且居住属性较为纯粹的区域。
与福田罗湖相接,跟龙华一样,曾以“后花园”著称,提供了相当规模的大型住宅社区,并吸引了不少置业者安居。
【项目详情】
占地面积:57729.38㎡
建筑面积:451376.91㎡
产??权:70年
均价约:59000元
车位总数:1347个
车位配比:1:1.17
物?业?费:住宅3.98元/月/平米
户??数:1224户
容?积?率:5.47
绿?化?率:30%
销售公司:中原地产代理(深圳)有限公司、合富辉煌(中国)深惠公司
开?发?商:深圳市大族云峰投资有限公司
物业公司:深圳市大族物业管理有限公司
投资商:大族控股集团
【旧改规划】
坂田南、北两片区都有大量的旧改规划项目,现实供应的大多项目,r如大族云峰、中央道二期、星河银湖谷、信义嘉御山、城市广场等均通过旧改而来。
大族云峰周边,即布龙路两侧也集中有不少的旧改用地,包括万科、华侨城、恒大的项目。预期未来改造后,将会配建一定的商业或是其他配套,将对周边居住环境带来一定的改善。
今年8月,相关会议上原则通过了《坂雪岗科技城扩容实施方案》,意味着坂田南将整体并入到坂雪岗科技城范围内。
扩容后的坂雪岗科技城,将发展定位调整为以世界级新一代信息技术产业集群为核心,打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地
希望这次能够一并做好统筹,提高产城融合的改造效率。
周边商业:
从项目步行可直达万科里精品商业街;步行不远有坂田手造文化街、阳光湾畔、海达和成购物广场、五和商业广场等商业。同时还可以驱车享受星河两大商业旗舰COCO City及COCO Park(相当于三个福田COCO Park),8号仓奥特莱斯名品店、坂田天虹,还可享受7万平米九方集中商业mall等;吃、喝、玩、乐一应俱全,处处满足一站式购物体验。
周边景观:
从项目步行1000米即达距离深圳市中心最近的一片原始生态林——银湖山郊野公园,还有南坑水库、正坑水库、南山水库等3大水库及黄金山公园等丰富的生态资源。
周边公园:
项目南面还规划一个约1.5万平米的博物馆、一个约2.4万平米的图书馆,仅与项目一路之隔。
周边医院:
除了自带近2000平米社区健康中心以外,片区还在建一所的三甲医院---吉华人民医院,预计将于2019年12月竣工,规划超3000张床位。
周边学校:
小学学区:坂田实验学校,即大族云峰代建的学校,今年9月3日开学典礼,招收该校的第一届学生。
生源主要是大族云峰周边的生活社区,包括诺德中央道、十二橡树庄园、珠江旭景佳园、德润荣君府等,以及一些城中村社区
交通环境:
地铁:项目毗邻地铁5号线坂田站A出口,步行即可抵达;区域内地铁5号线与接驳深圳北站,并可实现与4号线换乘,实现快速畅通全城
道路:周边路网四通八达,接驳南坪快速,新彩大道已开通,建设中的坂银通道预计2017年年底开通,未来可快速直通福田CBD,将进一步缩短项目与各大中心区距离。
【户型分析】
一期户型为建面92-166㎡的3-5房,具体有建面92㎡3房1卫、103㎡3房2卫、140㎡4房和166㎡5房。其中,3A、3B、5A、5B座均为一层五户;6A和6B为一层三户。
3栋A/B座均为建面103㎡的3房户型;6栋A/B座均为大户型,且南北通透,南向楼间距约75米,北向楼间距约50米,可谓一期的楼王单位。5A和5B均为建面92㎡和103㎡户型,建筑“坐东向西”,整体东西向为主,朝向较3栋和6栋稍差些,当然也有西南向这些相对好些朝向选择。