楼盘信息:

锦绣御园由锦绣江南投资有限公司历经5年潜心打造的龙华高端项目。

锦绣御园位于深圳的五大城市副中心之一——龙华中心区内和平东路与东环二路交汇处。

项目总占地面积为7.4万平方米。总建筑面积约为30万平方米。整体社区由9栋17座塔楼组成，社区共有约1600户单位， 锦绣御园项目分三期开发。

总用地面积：约7.4万㎡

总建筑面积：约30万㎡；

容积率：4.05

绿化覆盖率：40%

总栋数：9栋17座

总户数：1152套

总车位：1545

总层数：32层

梯户比：2梯4户

交楼时间：现楼发售

物业：龙辉物业

物业费：3.2元 /㎡/月

【锦绣御园】

龙华央心，公园学府

70—90m2精工现楼

138-180m2阔景双拼

多维交通，畅驰八方

文体两馆，写意人生

比邻名校，文脉深远

奢适商贸，举步即达

精致雅居 · 压轴巨献

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单证户型均价：

70平的2房，总价420万左右，均价6万

90平的2房，总价485万左右，均价5.4万

86平的3房，总价515万左右，均价6万

90平的3房，总价505万左右，均价5.6万

双拼户型面积：

138平3房

163平4 1房

172平5房

项目总建筑面积约30万㎡，体量较大，包括住宅、商业、学校和文体配套。

园区容积率3.2，绿化率达到了42.54%，涵盖了小户型的2-3房和大户型的4-5房，以及大户型的双拼房源。

目前锦绣御园所属中学是新华中学。距离新华中学大概900多米，新华中学96年办学，是一所公办的全日制初级中学，历年来中考成绩一直比较稳定，今年中考也是取得了龙华第一的好成绩。

除了新华中学外，距离项目约500米处，还有龙华中英文实验幼儿园分校和龙华中英文实验学校，后者是一所小学到高中的民办学校，是广东省一级学校、华南师范大学联合培养研究生基地。

项目位于4号线双地铁口清湖地铁站（约1公里）和龙华地铁站（约1.1公里）中间位置。

4号线由福田口岸站至清湖站，去福田中心区域便捷，有多个换乘站，通达各个行政区域。

另外，龙华现在还有在线地铁6号线（光明线），由深圳北站至松岗，可通过龙华线换乘至福田中心区，预计2020年6月实现通车。

周边商场、 医院、银行、公园配套成熟，生活气息浓厚。项目对面就是是甲级写字楼汇海广场， 里面有万达影城、金融公司等，弓村社区公园也在项目旁边；

南门出来100米处是大润发，旁边是金銮时代大厦和龙华河，商场后面就是龙华区人民医院。

东南方向1公里处是星河ico和龙华文化广场，望野博物馆、图书馆、艺术中心都集中在这。

1【区域价值】项目周边千万旧改云集，众多品牌开发商进驻升级区域价值。

2【高效交通】地铁四号线沿线高端物业，龙大、沈海、梅观、福龙路高效出行。

3【精致雅居】高层宽景建筑围，罕有百米楼间距，底密纯住区。

4【醇熟配套】尽享6000㎡社区商业价值，龙华九方、山姆会员店，优化生活方式。

5【名校学府】项目比邻幼儿园、龙华第二小学、新华中学，推窗见证孩子成长。

6【静谧公园】龙脉弓山，风水宝地，600米的私享沿山道，阔步山间，同享健康。