大族云峰位于龙岗区的坂田南片区，坂雪岗大道和永香路的西北交汇处，南面临近万科第五园，北面紧挨珠江旭景佳园，隔着坂雪岗大道与诺德中央二期相对望。是坂田南居住社区比较集中且居住属性较为纯粹的区域。

与福田罗湖相接，跟龙华一样，曾以“后花园”著称，提供了相当规模的大型住宅社区，并吸引了不少置业者安居。

【项目详情】

占地面积：57729.38㎡

建筑面积：451376.91㎡

产??权：70年

均价约：59000元

车位总数：1347个

车位配比：1:1.17

物?业?费：住宅3.98元/月/平米

户??数：1224户

容?积?率：5.47

绿?化?率：30%

销售公司：中原地产代理（深圳）有限公司、合富辉煌（中国）深惠公司

开?发?商：深圳市大族云峰投资有限公司

物业公司：深圳市大族物业管理有限公司

投资商：大族控股集团

【旧改规划】

坂田南、北两片区都有大量的旧改规划项目，现实供应的大多项目，r如大族云峰、中央道二期、星河银湖谷、信义嘉御山、城市广场等均通过旧改而来。

大族云峰周边，即布龙路两侧也集中有不少的旧改用地，包括万科、华侨城、恒大的项目。预期未来改造后，将会配建一定的商业或是其他配套，将对周边居住环境带来一定的改善。

今年8月，相关会议上原则通过了《坂雪岗科技城扩容实施方案》，意味着坂田南将整体并入到坂雪岗科技城范围内。

扩容后的坂雪岗科技城，将发展定位调整为以世界级新一代信息技术产业集群为核心，打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地

希望这次能够一并做好统筹，提高产城融合的改造效率。

周边商业：

从项目步行可直达万科里精品商业街；步行不远有坂田手造文化街、阳光湾畔、海达和成购物广场、五和商业广场等商业。同时还可以驱车享受星河两大商业旗舰COCO City及COCO Park（相当于三个福田COCO Park），8号仓奥特莱斯名品店、坂田天虹，还可享受7万平米九方集中商业mall等；吃、喝、玩、乐一应俱全，处处满足一站式购物体验。

周边景观：

从项目步行1000米即达距离深圳市中心最近的一片原始生态林——银湖山郊野公园，还有南坑水库、正坑水库、南山水库等3大水库及黄金山公园等丰富的生态资源。

周边公园：

项目南面还规划一个约1.5万平米的博物馆、一个约2.4万平米的图书馆，仅与项目一路之隔。

周边医院：

除了自带近2000平米社区健康中心以外，片区还在建一所的三甲医院---吉华人民医院，预计将于2019年12月竣工，规划超3000张床位。

周边学校：

小学学区：坂田实验学校，即大族云峰代建的学校，今年9月3日开学典礼，招收该校的第一届学生。

生源主要是大族云峰周边的生活社区，包括诺德中央道、十二橡树庄园、珠江旭景佳园、德润荣君府等，以及一些城中村社区

交通环境：

地铁：项目毗邻地铁5号线坂田站A出口，步行即可抵达；区域内地铁5号线与接驳深圳北站，并可实现与4号线换乘，实现快速畅通全城

道路：周边路网四通八达，接驳南坪快速，新彩大道已开通，建设中的坂银通道预计2017年年底开通，未来可快速直通福田CBD，将进一步缩短项目与各大中心区距离。

【户型分析】

一期户型为建面92-166㎡的3-5房，具体有建面92㎡3房1卫、103㎡3房2卫、140㎡4房和166㎡5房。其中，3A、3B、5A、5B座均为一层五户；6A和6B为一层三户。

3栋A/B座均为建面103㎡的3房户型；6栋A/B座均为大户型，且南北通透，南向楼间距约75米，北向楼间距约50米，可谓一期的楼王单位。5A和5B均为建面92㎡和103㎡户型，建筑“坐东向西”，整体东西向为主，朝向较3栋和6栋稍差些，当然也有西南向这些相对好些朝向选择。