石排镇是最早响应这一规划的生态园成员之一，2018年年初，石排以镇委一号文形式印发了《关于打造松山湖北科技创新高地行动计划（2017-2020年）》，明确着力打造松山湖北科技创新高地，并且已经在快马加鞭地实施当中。

上周末应【金地艺境松山湖】的邀请考察了石排镇的房地产投资环境，令人吃惊的是，石排生态园区的建设速度完全可以媲美深圳的建设速度，宽敞整洁的街道，郁郁葱葱的绿化，以及高起点的城市规划，让我们看到了当年深圳龙华的影子。

目前进入石排的大型房地产企业包括金地、碧桂园、时代、平安、旭辉等知名企业，而且大部分项目都集中在东江边上的生态园开发区当中，别墅、洋房、城市综合体、商业、写字楼等产品一应俱全，从开发的规模和开发的秩序来看，完全是对标松山湖科技园区的高知人群来量身定制的。

【金地艺境松山湖】总占地面积大约9.6万平米，建筑面积大约28.6万平米，容积率大约2.2，一共1662套，主力产品是180-245平米的欧式别墅，以及100-125平米的阔景洋房。

【金地艺境松山湖】由金地、碧桂园、时代、旭辉、合景泰富等5家知名房企联合开发，金地集团负责整个项目的建设和销售，项目采用的是金地金地建筑系列当中的顶级“褐石”系列，并且融合了360°健康家十大主题园林、极具品质的完美精装、以及科技感极强的“LIFE智能家”系统。

该区域的房价目前已经达到了每平米17000元左右，而且整个市场运行十分平稳，房子销售情况远比没有去调研之前想象的要好很多！

在粤港澳大湾区共同发展的大趋势下，作为一个有着深厚工业基础的现代化制造业城市，东莞的发展机会和发展速度会比其他城市好很多，松山湖片区优美的环境加上政府的引导和规划，未来这个片区的发展不会比深圳的前海以及广州的南沙要差，前海主打的金融概念以及南沙模糊的市场定位，都比不过松山湖高科技制造业来得更加直接。

因此，前不久著名经济学家张五常老先生做客深圳参加一个论坛时强调东莞的发展机会是大湾区11个城市当中最好的，这个观点我是高度认同的！

大湾区的发展一定是实体经济和科技创新为主导的发展，一切急功近利的虚无经济都不可能让一个城市走的更远，未来，除了华为、大疆、TP-LINK等高科技企业“北上松山湖”之外，会不会有更多的科技型企业“离深入莞”？

假如你所在的企业有这个计划，而你又愿意或者被迫需要跟随企业“北上”，那么，本君提醒你提前布局松山湖的新家，若干年之后，你会感谢我今天的提醒！

松山湖的吸引力已经势不可挡，企业进驻潮即将到来，进入松山湖生活和工作的高知人群即将卷土重来，愿每一位朋友都有一个想要的幸福生活！