本期楼评，老牛将走进盐田，简析东部冰雪创新城。

项目为何取名为“冰雪”，原因在于其将打造由中东欧16国食品供应体验中心+冰雪世界两大特色项目配套组合而成的产业城，将文化旅游与供应链物流紧密融合。

中东欧16国食品供应体验中心：包含五大模块发展，互动的制作过程、展示的制作食材、情景的消费体验、故事的美食文化、保障的食品消费。 

冰雪世界：深圳东部首家室内冰雪主题乐园，以冰雪旅游为特色，填补深圳东部沿海室内冰雪游乐项目空白，上下共三层，由冷区（冰雪世界）和常温区（服务区）构成。

项目位于盐田区盐排高速与深盐路交汇处，由深圳市保惠物流有限公司进行开发，占地面积3.7万㎡，建筑面积9.8万㎡，容积率2.1，为集物流、新零售、工业旅游、供应链等于一体的产业园。

项目将推售2栋“雪寓”配套宿舍，建面约34-81㎡1-2房平层公寓，层高3米，精装交付，共220套房源，整体为16层高层，梯户比为3梯15户。

地处盐田港后方陆域 近在建地铁8号线“盐田路站”

项目位于深圳盐田港附近，盐排高速与深盐路交汇处，近在建地铁8号线一期“盐田路”站，日常公共交通出行可以依赖地铁出行，较为便捷。周边还有武深高速及惠深沿海高速等高速路，道路交通较为完善，节假日可能会有一定拥堵现象。

2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系，目前建设中，预计2020年中开通运营。

2号线延长线，现已在建，从现在的2号线终点站新秀站起，途径莲塘口岸、仙湖路，最后到达莲塘。

8号线一期，现也已经在建，从莲塘起，穿过梧桐山，到达盐田的沙头角，后面的站点为海山、盐田港、深外，最后到达盐田路站。

港口产业是盐田区较为支柱性的产业，盐田港也为后方陆域打上了深深的烙印，后方陆域可以说就是港口的配套服务区，根据政府公示的法定图则显示，有近三分之二的土地规划为仓储物流功能，商业和居住用地集中分布在中心板块及半山板块。

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中，盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名，建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。由于盐田河贯穿产业带，同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命，故取名“盐田河临港产业带”。

盐田区正在打造盐田河临港产业带，将重点以“现代物流业”和“创新型产业”为基础，“配套服务业”为支撑，具有竞争力的“2+1”临港产业体系，力争用8到10年的时间，打造成为港城协调、产业领先、开放创新、绿色低碳的临港创新生态城。

项目发展商为保惠物流有限公司，于1998年在深圳盐田创基立业。在盐田区政府的大力支持下，依托盐田港国际港口优势，保惠物流经过20余年的发展，作为一家扎根盐田20余年的本土民营企业，保惠物流依法纳税，创造就业，为盐田经济发展贡献了自己的力量，先后荣获“深圳市农业龙头企业”、“深圳市重点物流企业”等荣誉称号。

响应盐田区政府号召，共建“一带一路”的宏伟蓝图，创建了深圳市首个“冰雪主题”的项目，由中东欧16国食品供应体验中心+冰雪世界，两大特色项目配套组合而成的产业城，立足盐田，辐射大湾区，打造集文化旅游和供应链物流共生互补、协调发展的新型生态园区。