——馨房E家盘测评——

【中信红树山】

综合评分4.90分／5分

普通购房者置业关注的无非是这样几点：交通是否便捷，配套是否完善，环境是否优美，生活设施是否齐全。

中信红树山所在的区域，是交通距离上贴近深圳的东莞黄江镇，目前已经有多条南北向的贯通莞深的高速公路相连接，再加上在建中的东西向的深圳外环高速东莞以及规划中的轨道交通，交通将会更加便利。另外，中信红树山周边的公园水库也不少，也容易得到注重周边生活环境人群的喜爱。

然而，仅仅凭借着两点就想获得购房者的喜爱？那还是远远不够的！接下来我们一起去看看项目到底还有什么长处。

优点

1、项目离高速公路出入口近，交通方便
2、项目周边郊野公园，水库多，环境较好
3、项目离公交站较近，出入便利

缺点

1、目前仅开售6、8栋的80㎡和100㎡洋房，选择不多；
2、项目离黄江镇的主要商圈较远

￥价格5.00分／5分

红树山目前推出的洋房产品，都位于6栋和8栋，建筑面积为85㎡和100㎡，均价在22000元/㎡左右，此价格相对于同区域楼盘来说处于中上游的位置。

另外，作为临深片区的楼盘，其吸引的不会只有本地置业者，深圳置业者也是重要的来源。因此，相对于深圳已经破5万元一平的均价，中信红树山22000元/㎡的价格对于深圳购房者来说容易接受得多。

??楼栋户型 5.00分／5分

目前中信红树山在售的是洋房产品，别墅的话，在开售之后不久就已经卖完了。红树山目前推出的洋房产品，都位于6栋和8栋，建筑面积为85㎡和100㎡，相对而言选择面不是很广。

以目前在售的100㎡户型为例，该户型设计设计方正，空间利用率都有保证，而且，阳台面积较大，有利于采光。而餐厅、厨房、客厅这些活动区域和卧室这些休息区域能做到动静分离，可以保证居住在里面的人的休息和日常活动互不干涉。

??配套4.50分／5分

小区所在位置，相对来说比较僻静。距离黄江的镇中心商圈大约有大约7公里的距离，有一定的距离，不过项目外就是黄江收费站和金地湖山大景站，公共交通也算方便。而且随着项目的建设小区周边的商业配套也会逐渐发展起来，形成自己的商业圈；另外项目周边还有几个楼盘在售，还可以相互补充商业配套，到时候小区业主的衣食住行需求将会更加容易得到满足。

作为红树山一大的卖点，小区周边的生态资源也很充足，周边数公里范围内包括了26.7平方公里大屏障森林公园、7.5平方公里黄牛埔森林公园、约14平方公里宝山森林公园，还有黄牛埔水库、清泉水库、仙村水库、蝴蝶地水库、黄京坑水库五大水库。这些生态资源，对于追求生活环境和生活质量的人群来说是一大亮点。

??地段交通5.00分／5分

中信红树林就在高深高速黄江高速出口旁，项目外即有两个公交站。项目交通情况不错，以后住起来会方便。而且，黄江远期还规划有东莞轻轨R4线，通过R4线可以和深圳以及东莞市区更好地链接，出行也更方便。

【高速】中信红树山紧邻莞深高速公明黄江高速出口，可以快速链接莞深高速、龙大高速、珠三角环线高速、公常路等交通体系，驾车出入很方便。

【公交】黄江1路、839路、840路，“龙见田加油站”站点下车可以到红树山；黄江1路、黄江2路、黄江6路；“黄江收费站车站”站点下车可以到红树山。此外，金地湖山大景站也在项目附近。

【轻轨】这边有一个规划中的黄江中心站，是R4号线与轻轨R1线的交汇站；规划中的R1线：R1延长线与深圳地铁6号线连接（深圳地铁6号线已于2014年开始动工，预计2019年通车）；规划中的R4线：计划经过塘厦与深圳地铁4号线衔接；不过都是规划，需要一些年月才能完成了，长远来考虑还是相当不错。