龙华红山府公寓以后好转手吗？税费高不好？

位于深圳北站商务区，与地铁4、6号线红山站无缝接驳。是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体，定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。

其中包含4栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、34座独栋商业体，此外，该项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。

在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成独特的体验式购物街区，被称为升级版”欢乐海岸“。

文化四馆

图书馆：36000平（深圳第三大）

美术馆：35000平（深圳第一大）

演艺馆：12000平（项目地块内）

展览馆：3000平（项目地块内）

医疗

新华医院，（直线距离500米）是北京大学和深圳市政府联合打造的一家三甲级综合医院，总建面45.3万，总投资43.2亿元，2500张床位，2018年9月份已开始动工

教育

北边有龙华新区实验学校

南边有深圳市高级中学（北校区）

西面有新华实验学校（九年一贯制）

东面有民治中学

交通

道路交通

项目临近新区大道，福龙路，南坪，北环大道，清坪高速等，在正常行驶，不堵车的情况下

15分钟可以到达福田中心区

20分钟~到达罗湖中心区

25分钟~到达南山中心区

30分钟~到达前海蛇口港

35分钟~到达宝安国际机场

轨道交通

地铁4号线6号线红山站与本项目无缝接驳

地铁4号线是从，清湖到福田口岸站（龙华线已通）

地铁6号线是从，光明到科学馆（2020年5月开通）

高铁

深圳北站，它不仅是广深港高铁，厦深高铁，京九高铁，还有地铁4号线，5号线，6号线的枢纽站

从深圳北站出发

17分钟，直达东莞虎门

19分钟，直达香港西九龙

29分钟，直达广州南站

3个小时，到达长沙和厦门

4个小时，到达武汉和杭州

8个小时，到达北京

一天之内可以到达全国17个省会城市

深圳北站年客流量高达7000万人次以上

总部基地

深圳北站商务中心区（深圳六大总部基地之一）

将有60栋甲级写字楼

5到7个城市综合体

7到9个四星级及以上酒店

20~30家企业总部及上市公司

提供25万的就业岗位

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商业配套：红山片区商业体量多达55.4万㎡，本项目10分钟范围内就有九方购物中心、沃尔玛、ATMALL、山姆会员店等商业配套，举步即达，满足一站式购物需求。

高端公寓

70-78㎡ 两房两厅一卫

88-96㎡ 三房两厅一卫

120-126㎡ 四房两厅两卫

3梯10户，共13层

通燃气，带阳台，

稀缺小高层，低密度社区，

使用率高达80%

1~2楼商业

3楼：空中花园

4~13楼，商务公寓，居住

                      【红山壹品】数据

产品形式：高端公寓

面积区间：70-130㎡

产权年限：40年（2014~2054年）

物管公司：深圳市华侨城物业服务有限公司

物管顾问公司：仲量联行物业管理有限公司

?项目总户数：384户

?项目总车位：2381个

?车位比：1:1.5

?占地：约11万㎡

?建面：约17万㎡

?容积率：1.6

?绿化率：40%

?梯户比：3梯10户

?装修状态：毛坯（准现房交付）

项目地址：深圳·四号线·红山站·D出口