项目解析
勤诚达正大城前身为公明元昇厂片区城市更新项目,被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,项目于2016.6月发布草案公示,同年开始动工建设。
项目拆除重建用地约20.6万㎡,可开发建设土地面积约11.5万㎡,总建面共约87万㎡,内含有居住、市政、商业及公园用地,共分为四期开发。
项目含住宅48.5万㎡(保障房6.3万㎡),商业、商办及酒店约4.8万㎡,地下商业面积3万㎡,商务公寓约2.1万㎡,公共配套设施约2.1万平米,并含有2所12班制幼儿园,及公交首末站,容积率5.0。住宅总户数约5000户,毛坯交楼,产权70年。首先推出的一期为其04地块。
项目一期占地面积约2.5万㎡,建面约9万㎡,共有5栋住宅及1栋幼儿园,其中1、5栋为33层高层住宅,2、3、4栋为45层超高层住宅,户型为74-145㎡的2-4房,共1182户。
一期产品相对资源最为集中,内含幼儿园用地。北侧的03地块规划有公交首末站和集中式商业等,目前已经计划引入沃尔玛和万达影院。西侧的05、06地块即二期用地,也规划的商业和公交首末站。东侧紧邻九年制学校。南侧紧邻3.2万㎡的城市公园。东向和南向无高层遮挡,视野通透,采光、通风较佳。
项目配套
自带配套
1、 两所幼儿园、一所54班中小学,东面地块规划在建35班高中;
2、 两个公交车综合站;
3、 近8万㎡商业配套,一期已经引进沃尔玛和万达IMAX影城;
4、 1.8万㎡市政公园、生态休闲长廊
居住、购物、休闲娱乐、教育的需求都能得到不同程度的满足。
交通配套
道路:南光高速、龙大高速免费同行,快捷链接光明与南山、宝安、福田中心区;毗邻深圳外环高速公路长圳互通立交及衔接道路(东长路),畅享外环高速带来的交通便捷,通达全市,互通深莞惠。
高铁:紧邻光明城站,是广深港客运专线进入深圳的第一站,目前链接广州、深圳北、福田等高铁站,预计2018年链接香港站,贯穿粤港澳大湾区;
地铁:周边在建6号线、13号线,项目临近在建6号线长圳站(6号线进入光明首发站)。
公交: 正大城公交站, 项目自身配套两个公交车综合站(公交车总站)。
未来有“道路+地铁+高铁”三维立体交通,通往市区约半个小时,不愧为南山的后花园。
教育配套
项目自身建设两个幼儿园,一所九年一贯制公立学校;周边有光明小学、长圳学校、光明中学、光明高级中学、中山大学等。
医疗配套
医院:公明人民医院、光明人民医院、中山大学第七附属医院(2017年投入使用,全市最大医院)等
商业配套
商场:项目自身规划有近8万㎡商业配套,一期商业已经引进沃尔玛和万达影城,满足业主居家和休闲购物需求。 周边有天虹商场、佳联华购物广场、万家购物广场等。
休闲配套
光明新区是现代化绿色生态新城,周边山河资源丰富,项目具备【一水一山一公园】独特景观,其中远眺大眼山、近赏茅洲河,家门口有生态长廊和1.8公顷市政公园,打造最生态宜居的社区生活。
户型大全
A1/A4户型 103平米3房2厅2卫
B1户型 93平米3房2厅2卫
B2户型 95平米3房2厅2卫
C1户型 133平米4房2厅2卫
C2户型 132平米4房2厅2卫
D1户型 139平米4房2厅2卫
G户型 74平米2房2厅1卫
在售货量
目前在售只有五种户型,其中74和93的户型货量不多,均为毛坯交楼,交楼时间为2019年年底。