【凤岗·四季花城】

【凤岗·四季花城】
一辈子总要住一次万科！

户型配比：
在售别墅：140㎡共30套，164㎡共56套
洋房：约93-98㎡共452套
约113-118㎡共338套
洋房3号楼诚意登记中，认筹金2万开盘抵96折！

在售别墅户型价格：
约140㎡边位：总价750-820万
约164㎡中间位：总价约630-680万
选装费用：55万（含中央空调，可选一次性或分期付款，
分期方案：第一期认购后交25万，第二期本年9月25日前15万，第三期本年12月25日前15万）
占地面积50324.91㎡
建筑面积138416.93㎡
容积率1.999
绿化率30.63%
洋房：790
车位数1085个
别墅：86户
参与转介楼栋
别墅：6-20#
物业费
别墅：4.3元/㎡
洋房：2.9元/㎡
交楼时间
别墅毛坯客户合同签约的交付日期：2021年6月30日
别墅选装客户合同签约的交付时间：2021年1月30日
选装客户【选装协议】的交付时间：2021年6月30日

二、项目核心卖点
1. 城市更新价值：凤岗+平湖+观澜约逾2000万㎡磅礴体量旧改项目，风观融城势不可挡，领踞城市更新中心
● 从地理位置上看，项目毗邻深圳观澜、平湖，未来通过“三城“规划面积约超2000万㎡的旧改项目，通过居住、商业科研、办公、教育等项目加强三者联系，互为促进经济、产业升级，急速凤观湖”三城“快速融城，凤岗即深圳！
● 项目周边约3公里凤岗范围内，涵盖天堂围、竹塘、康佳、黄洞、三联村五个总建面超约100万㎡旧改项目，将打造成涵盖宜居、高新产业办公、商业及公共设施配套等功能的人居生活高地；其中天堂围旧改规划面积约86.55万㎡，相当于121个足球场；三联旧改规划面积约3.4万㎡；竹塘旧改规划面积约5.8万㎡；黄洞旧改规划面积约2.9万㎡；康佳旧改规划面积约2.9万㎡；
● 距离项目较近的深圳观澜及平湖也坐拥庞大的旧改项目：①观澜旧改项目规划面积约493万㎡，其中涵盖观澜观城旧改规划面积约200万㎡项目、观澜老墟旧改规划面积约105万㎡、丹坑村旧改规划面积约50万㎡、长湖头旧改约42万㎡等多个项目；②平湖旧改规划面积约304.3万㎡，其中涵盖牛湖旧改规划面积约186万㎡，君子布旧改规划面积约59.2万㎡等多个项目
2. 凤岗价值：多元产业布局凤岗，无缝承接深圳产业需求的产业大城，发展潜力无限
● 京东300亿都市人工智能产业项目、200亿京东智谷项目（预计19年年底动工）、华润万家南区区域配送中心总部、南方中集物流装备制造生产项目、天安数码城T5(预计全部投产后可实现年产值300-400亿元)等等，众多重大产业项目将于近年逐步落地，加上凤岗最接壤深圳得天独厚的天然地理优势，未来凤岗与深圳的联系将越发紧密，凤岗发展将迎来重大机遇。
3. 便捷交通：5个红绿灯到九方购物中心，莞深核心配套随意切换
● 清平高速：项目距离清平高速金龙收费站仅需约5公里，5个红绿灯到龙华九方，直通深圳龙华、福田、南山；
● 深圳R4轨道：项目距离深圳R4线延长线规划牛湖站（预计2020年通车）约3公里，项目家门口即有公交（6站距离）直达该站点，从4号线牛湖站至深圳北站仅需13个站。
4. 品牌实力：万科+中交+中天三大巨擘，全国第一万科物业，联袂打造凤岗人居高地
● 万科作为世界500强企业，深耕东莞，打造超40个高品质住宅项目，本次联合央企中交、本土名企中天两大巨擘首入凤岗，肩负为凤岗带来质变的使命，倾力打造布局凤岗的首个项目——凤岗·四季花城；
● 万科物业连续10年居中国物业服务百强企业第一名，截至2018年12月底，万科物业已布局中国83个具有发展潜力的大中城市，服务项目共计2356个，服务得到广泛认可。居住在社区里的居民可享受到统一的物业管理和服务，有统一的24小时保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，万科物业365天全天候为每一个业主提供管家式服务。
5. 优势地段：项目傲踞凤岗、观澜、平湖三者交汇核心中轴之上，畅享莞深同城生活

● 项目位于凤岗天堂围凤观大道与永盛大街交汇处，傲踞凤岗、观澜、平湖三城交汇核心，距离观澜直线距离约2.7公里路程、平湖约14公里车程，实现深圳上班、东莞安家的莞深同城生活
6. 名校荟萃：小区配备约4400㎡18班幼儿园，毗邻凤岗新中心小学，周边学校资源丰富，让孩子每天多睡一小时
● 小区规划约4400㎡幼儿园，拟设定18个教学班，足不出户让小孩零距离享受优质教育；
● 本项目位于凤岗新中心小学学区内，毗邻按省一级标准规划建设的凤岗新中心小学（距离项目约900米距离）、凤岗中心小学（在读），成才就在家门口。3公里范围内，涵盖绿茵华庭幼儿园、华侨中学等名校，教育氛围浓厚，让孩子每天多睡一小时。
7. 繁盛配套：执掌凤岗、深圳观澜双城核心配套，一站式市政、教育、生态、医疗、人文全方位配套
● 项目约2公里范围内直达镇政府、天堂围农贸综合市场、体育公园、凤岗中心小学、人民医院、全汁全味农庄等核心配套，约2.5公里范围内直达沃尔玛商超、碧湖森林公园、凤岗园龙山公园；约5公里车程直达观澜湖新城MALL，满足全年龄段、全方位的需求配置，扼守城央一站式资源配套。
8. 洋房详情：“六大高标准+三好房子”社区，构建万科人居舒适装修洋房
● 高实用率：最高约94%实用率，得房率高，户型舒适性较强；
● 空间利用率高：户型具备大容量收纳、储备功能，功能区分布合理且浪费面积较少；
● 高装修标准：全屋万科系装修标准，高标准的选材用料、施工规范，采用的标准分别在万科中天城市花园、东江之星等东莞市年度销冠热销项目都运用过，深受客户好评；
● 高采光通风面：户户采风通风俱佳，卧室、卫生间、厨房等皆设计窗户，无暗房，保证通风采光；
● 超高车户比：约1：1.4超高车户比，莞深罕见，停车无忧；
● 高负离子社区：双山体（青岭顶、樟木山）+双水库（窑坑水库、井头坑水库），背山面水绝佳景观资源，高负离子社区，提高人体心肺功能、免疫力；
● 三好房子：万科“好房子、好社区、好服务”三好住宅；
9. 别墅详情：高延展空间、超实用小院别墅，三代同堂，有说有笑有院子
● 户户配备可容纳2个车位的庭院，停车无忧；
● 高延展小院别墅户型，平均延展率高达约128%，平均实用面积高达约313㎡；中间平均延展率高达约55%，平均实用面积高达约254㎡；
● 独门独院，边户庭院面积约70~108㎡（特殊户型庭院面积约299㎡），中间户庭院面积高达约23~36㎡；入户院子交付时将用植草格铺满；
● 屋面及露台灵动空间，边户露台面积高达60㎡，中间户露台面积高达58㎡，私享庭院生活；
● 三层双套间，有说有笑有院子，既能三代同堂，又能保障各自年龄段的私密生活，其乐融融；

凤岗四季花城别墅样板房照片

凤岗四季花城洋房图片