【佳兆业 E 立方】

(1)30多平精装，三个功能间，层高4.5-5.1

(2)70年产权，通燃气！带阳台！精装交楼！

(3)不限购，不限贷，不限售！

(4)超大社区，总户数达3000户！

龙华中轴·国际社区·建面约21万m2自由空间

   倍享空间 放肆自由   

【产品】70年产权全能资产，打造百变灵动空间

  不限购不限售带阳台带燃气 

灵动多变“N+1”，主力约30-40m2，均可实现3个功能区，让空间精彩纷“ceng”。空间布局紧凑合理，格局创意百变，尽享舒畅自由空间。70年产权持久收益，自用投资随心选择。

一、项目基础信息

1、总占地：34129.3㎡

2、总建面：212199.07㎡

3、建筑容积率：4.74

4、总套数：1081套

5、户型面积：31-81㎡

二、项目价值点

【区域】深港中轴观澜新都，比肩国际蛇口

龙华地处深圳发展中轴，以“一线一站一社区”建设国际化城市，“一线”即地铁4号线，直通香港；“一站”即深圳北站，是香港辐射华南的重要中转站；“一社区”即观澜湖国际社区，观澜作为深圳发展中轴之上核心的核心，在市第六次党代会中，政府明确提出要参照蛇口社区建设观澜，怒放一个全新的国际社区。

【交通】中轴之上多维立体交通，跟随内心自在出行

地铁线路：紧邻4号线延长线（建设中）始发站牛湖站，无缝对接香港，速达福田、前海；

城市干道：畅享清平高速，高尔夫大道、环观南路等城市主干道，高速通达市区；

公交总站：项目大手笔投入，打造家门口公交总站，直达梅林关，多条线路接驳地铁；

有轨电车：近邻观澜有轨电车终点站，远离都市拥堵风险。

【产业】科创文旅成长乐土，创新与灵感无拘无束

观澜作为龙华科技与行政中心，重点发展科技制造、文化旅游产业，1500余家企业聚集，吸纳超10万的高新科技技术人才。国际文旅产业集群环绕，佳兆业·E立方坐拥产业发展红利。

【商业】近享建面约50万m2观澜湖新城，从容游刃于繁华内外

观澜湖新城，涵盖音乐主题酒店、写字楼以及购物中心MH MALL等多元业态，辐射近8000万湾区消费人群。MH MALL集娱乐、餐饮、零售、文创四大业态于一体，规模相当于2个万象城+1个欢乐海岸，超170个品牌商户入驻。佳兆业·E立方近享约50万m2丰盛商业，诠释时尚生活质感。

【生态】世界人文生态胜地，生活每天都像在旅游

文旅配套：观澜湖高尔夫球场、观澜网球中心、4A景区观澜山水田园、5A景区观澜湖生态体育园、观澜版画村、鳌湖艺术村、美联红木艺术博物馆等国际文旅配套集萃；

生态资源：求雨岭公园、观澜森林公园、九龙山生态园、省立绿道等环伺，人均公园内绿地面积两倍于深圳平均水平，尽享绿色健康。

【旧改】超610万m2磅礴旧改，迸发源源不断的活力

观澜占据龙华旧改半壁江山，以1721m2更新面积势领未来价值走向，佳兆业·E立方周边拥有占地超610万m2的供应，品牌开发商扎堆，重新定义深圳人居版图。E立方比邻186万m2牛湖旧改，规模比肩四个壹城中心。作为板块先发项目坐拥板块更新跃级红利，未来可期。

【品质】上市港企19载城市运营商，让品质多一点自由

佳兆业集团布局全国，深耕深圳，19载精工品质，打造佳兆业·前海广场、佳兆业·城市广场、佳兆业·悦峰、佳兆业·未来城、佳兆业·盐田城市广场等经典作品，礼献城市精英未来之作。佳兆业物业，国家一级物业服务资质，护航品质生活。

【规划】建面约21万m2国际社区，让有趣的灵魂随心所欲

佳兆业·E立方，集商务、休闲、健身、娱乐等功能于一体，打造多元国际生活圈。涵盖网球场、篮球场、羽毛球场、运动跑道等运动设施，并人性化打造亲子活动区、阳光新风车库等全龄社区配套。项目绿化率高达40%，花样社交空间，足不出户尽享丰盛。