卓越时代广场商铺有投资价值吗？看看下面内容就知道了

?????????前海湾唯一在售临街商铺

???????? ?前海核心??????宝中门户

???????? ?中央绿轴??????欢乐港湾

项目基础数据

【项目名称】前海卓越时代广场

【占地面积】22724.76㎡

【建筑面积】180,524.95㎡

【停?车?位?】地下三层共720个停车位

【项目地址】宝安中心区海天路15号

【容?积?率?】6

【绿?化?率?】30%

【产权年限】2014年批地40年产权

【建筑情况】共5栋，A、B两栋为甲级写字楼；B、D、E为独栋双层商业

商铺基础数据

【商业面积】13832.66㎡

【主力面积】60-90㎡

【各栋面积】A栋底商3581.7㎡、

??B栋3561.95㎡、C栋1089.89㎡、

??D栋1785.12㎡、E栋3813.99㎡

【层?高】一层5.1米、二层4.5米

【门?宽】3.2-5米

【进?深】约14米

【平均使用率】78%

【装修状况】毛坯

【销售状态】在售

商铺价值【六大红利】

入口红利：雄踞前海湾和宝安行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+?TBD双核驱动，昭示瞩目钱景

流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利

商圈红利：近邻宝安中心区最大的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享高端稳定商业人潮

运营红利：卓越商业统一招商及运营管理

优质红利，商业价值再度体现

品牌红利：中国领先的商务地产运营商，现已成功运营商业项目包括福田卓悦Intown、卓悦汇、后海卓越Intown等，带来客流量大幅增长

产品红利：全时街区，360°全面昭示性，可选择性强，大小可灵活自由搭配，且多具备上下水、燃气等经营

销?控?表

欢乐港湾效果图

庆典广场

法定图则

前海扩容

交通图示