【深业泰富广场】
一共分5期开发,现售第3期
精装公寓:37-87㎡精装1-3房
均价约:6.5万/㎡
总 价:230万起
毛坯写字楼:108-205-1583㎡
均价约:5.4万/㎡ 层高3.7米
双地铁7/9号线红岭北站
户户全景阳台+户户通燃气
不限购 不限贷 首付4.5成
深业泰富广场简介
深业集团打造的又一城市综合体标杆力作,紧邻地铁7号红和9号线,涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态,是目前笋岗唯一超过百万方的城市更新综合体。
项目规划建面约50万㎡,整体共分为5期开发,初步规划有约400米高的地标型写字楼,综合体的裙楼及地下规划有20万平的商业mall。
即将推出的是C座建筑面积约37-84㎡公寓产品,主力户型为单房和一房。
户型方正东或西向,单面采光典型的公寓户型设计。
建筑面积约37.8㎡ Q1户型
西向单房3.3米开间,在没有大阳台的情况下稍微有点不足,但户型开间进深比较好,功能区划分完整舒适。带有独立景观阳台,可提升采光性能,并且在居住舒适度和功能上有很强的实用价值。
(37㎡样板房)
建筑面积约49.3㎡ Q2户型
西向单面采光户型方正,在短开间的条件下尽可能提高各空间独立通风采光性能。 主卧出阳台开间2.7米房间尺度较为一般。餐客厅空间较为舒适,功能布局完善空间利用较为充分。厨房空间较好可自然通风采光。如牺牲客厅空间可勉强做2房使用。
(49㎡样板房)
建筑面积约56.9㎡ Q3户型
朝东向与Q2户型为相似户型, 区别在于卧室的进深较好,却只有2.4米的开间。生活阳台较小。起居空间有一定的提升。但总面积相对Q2户型多了7个半平方。对性价比影响较高。
建筑面积约48.8㎡ Q3B户型
户型布局基本与 Q3户型一致,在功能区域以及空间尺寸相差不大的情况下,8个平方的总价差距有相当不错的优势。
建筑面积约67㎡ Q4户型
端头户型一房一厅,双面采光,客厅出北向阳台,餐客厅空间宽敞舒适,卧室空间在可接受范围内,明厨明卫设计,由于餐客厅整体空间较好,如有需要可考虑座两房来使用。
建筑面积约84㎡Q5户型
端头户型也是项目最大户型,大开间短进深采光性能优秀。餐客厅开间4.4尺度舒适但餐厅位略显尴尬。房间开间较为一般,进深尺寸较好有利于空间布置。
建筑面积约57㎡Q6户型
东向单面采光,户型方正,生活阳台与卧室有较好的采光面,客厅面积25余平,宽敞舒适。户型改动空间较小无法做2房使用。
(57㎡样板房)
建筑面积约51㎡Q7户型
东向单面采光,整体功能空间较为完善,客厅采光强度偏弱,卧室开间较好采光优秀。卧室户型不是很方正走道空间造成一定程度的浪费,对于小户型影响较大,改动空间较小。
产品定位合理偏居住需求。户型面积设定较低,总价易控制。
烟道设计,除单房产品之外所有户型厨房空间都可直接与外界连接,是燃气入户的重要保障。
户型实用率较为一般,比较注重客厅尺寸,卧室尺寸比较一般却也符合公寓型定位。
作为笋岗的都心资产,深业泰富广场此次开放的是37-89平公寓样板房,在通往样板间的过道两侧,展现深业泰富广场的都心价值以及未来的大城生活。
通往样板间的过道两侧
深圳都心资产稀缺
深业泰富广场占据笋岗C位
事实上,在目前深圳的公寓市场上,都心资产始终稀缺。而作为调控新政出台之后的可售公寓,深业泰富广场无论在区位、交通还是开发商品牌等多方面都具有优势。
从项目区位来看,深业泰富广场所在的罗湖笋岗片区位于粤港澳大湾区的价值风口;深圳砸下4200亿再造新罗湖,笋岗就是其中的重点区域,已成为城市更新规划中项目最集中、数量最多、建面及体量最大的片区。
目前,笋岗已吸引深业集团、华润置地、招商蛇口、宝能集团等品牌房企进驻布局,空间和产业同步转型升级,创新空间和产业链高端资源集聚,包括招商中环50万平的国际时尚消费中心、宝能中心41万平物流企业总部基地、城建梅园75万平金融客户创新广场在内,笋岗高端商贸总部集群效应已开始显现。“西前海,东笋岗”的规划已经逐渐成为现实,在目前深圳的城市格局之上,笋岗将强势崛起。
交通上,深业泰富广场连接北环大道,对接清平高速,多条主干道汇聚。地铁线路方面,项目无缝接驳地铁红岭北与笋岗站,并与规划中的17号线交汇;同时,多条公交线交汇,可便捷换乘超过20条公交线路。
深业泰富再度布局发源地笋岗
对话城市当下与未来
作为深业泰富广场项目的开发商,深业泰富以仓储与物流业发源于罗湖笋岗。
稳健运营的34年期间,深业泰富曾开发多个项目,诸如深业车城广场、成都锦绣工厂古玩城以及沈阳美博时尚广场等,致力于每一分土地的价值挖掘和创造。
如今,深业泰富再次布局发源之地笋岗,将以城市综合运营商的角色,在全新的视野格局下,汇聚城市过往、当下与未来,与城市共同生长。
笋岗-清水河片区列入深圳十六大重点发展区域。规划按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的总体目标,将笋岗打造成为国际化的特色商业商贸区、国际商务总部核心区、未来产业及战略性新兴产业聚集区。
城市更新的力度和强度,都如“白地”开发般利索、高效。笋岗高端商务中心区涉及改造面积350万平方米,有望在三年内全部上市,将成为近三年深圳开发强度最大区域之一。