天鹅湖花园三期属于华侨城片区，片区内生活氛围成熟，出行方式多样。项目东侧紧邻侨城北地铁站，侨城北地铁站属于2号蛇口线，2号线是罗湖、福田、南山的重要通勤线路。华侨城内部有区间公交穿过，侨香路也分布有公交站。离项目最近的公交站是华侨城医院公交站，离项目约300米。

项目1公里范围内，学校较少。按照2018年南山学区划分，项目所属华侨城小学，中学范围内，华侨城中学还含有高中部，建校历史悠久，1981年就已立校！

商业方面，按照公布的项目规划图，项目自带近4.4万平商业，可以有效满足潜在与附近住户的基本生活需求。除此之外，华侨城片区内，有华.艺术馆，携带有沃尔玛，距离项目950米左右。附近还有益田假日购物广场，距项目1.5公里。而且华侨城欢乐海岸距离项目仅1.9公里，所以，项目住户未来购物逛街较为便利！

华侨城定位品质生活区，区域内生态绿化资源分布密集，项目附近道路绿化率高，自身的绿化率达30%。项目不远处（500米）有燕晗山郊野公园，体量较大。此外，深圳华侨城旅游度假区距离项目700米远，是一个5A景区，而且福田园博园距项目1.6公里。项目周边休闲娱乐资源有锦绣中华民俗村，距项目1.3公里，世界之窗距离项目1.9公里。