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深圳前海,作为特区中的特区,具有令其他区域无比羡慕的战略地位及远大规划,前海也将作为未来深圳的城市中心。
但和福田中心周围住宅林立相比,未来前海区域内的已几乎无规划住宅用地。所以,住宅在前海属于稀缺产品。
Kenny的小密圈中,有一部分圈友对前海住宅很感兴趣,想跟着国家战略方向,把握稀缺资源。
今天,Kenny带大家一起看看前海目前在建住宅——深国际颐湾府的建设情况。
颐湾府属于深国际智慧港先期启动项目,南山前海合作区妈湾片区北侧,临海大道与港城路交汇处东南,属19单元的06街坊。
深国际智慧港先期启动项目,由深国际前海置业(深圳)有限公司开发建设,总占地面积约4.6万㎡,计容总建筑面积约10万㎡,包含住宅、写字楼及商业等业态。
颐湾府是其中一个地块,用地面积约1.2万㎡,总建筑面积约7.8万㎡,容积率4.35,包含4栋住宅楼和街区式商业等。
颐湾府 住宅部分
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从现场看,项目目前正进行主体结构施工当中,住宅部分已出地面十几层,施工进展有条不紊。
颐湾府 总平面图
工程简介
从项目总平面图及工程简介显示,颐湾府工程分为地下2层,地上建筑最高139.5m,43层,为1#、2#住宅楼,另外住宅3#A座30层,高96.8m,3#B座31层,高99.95m;商业部分有3#楼1层,面积约919㎡,4#楼2层,面积约1955㎡。
工程预计竣工日期为2020年2月11日。
颐湾府地块西紧挨着的是智慧港先期另一个地块(T102-0267)19-06-03项目,建筑主体刚出地面。
(T102-0267)19-06-03地块 总平面图
工程概况
此地块项目总建筑面积约5.69万㎡,计划建设一栋99.8m地下2层,地上22层的写字楼及裙房。
招商领玺
项目再往西是前海目前另一在建住宅项目——招商领玺,据悉将于年底入市。
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颐湾府地块的北面及东面,均为大片待开发地块。
图源:咚咚找房
颐湾府南面,目前已形成了一个摩天办公大楼群,聚集了包括世茂前海中心、顺丰总部大厦、香江金融中心、信利康大厦、香槟金融中心等高级写字楼。
可以想象,未来这一片区将形成又一处中心商务区及高端住宅区。
目前,距离颐湾府项目最近的已入住住宅是位于月亮湾大道与港城路交汇处的阳光玫瑰园和恒力心海湾花园。
交通方面,前海大片区目前处在发展前期,各处路网在加快完善中;地铁5号线南延段从颐湾府附近经过,且设有铁路公园站,预计将于年底前开通。
按目前的学区划分,颐湾府分在月亮湾小学及赤湾学校的学区范围内,另外,招商领玺旁地块正在建设一所九年制学校,颐湾府也有望划在其学区内。
同时,项目附近还有一所幼儿园至高中一贯制学校——荟同国际学校深圳校区,于今年9月份开学,将给片区业主提供更多的选择。
区域内有月亮湾公园及4A级景区青青世界,且拥有近海的天然地理环境,加上崭新的区域规划,将来有更多优越的休闲游憩之处。