开发商:
深圳朗泓房地产有限公司是上市公司广田集团旗下的下属公司,成立于2006年,注册资本1.67亿元,为致力于完美生活体验的专业地产开发商和服务商,广田集团位列2014年《财富》中国500强排行榜。
公司在深圳市罗湖、福田、龙华、龙岗等土地储备占地面积达100万平方米以上,其中龙岗龙园大观项目占地约50万平方米,建设面积达150万平方米。
项目详情:
朗泓·龙园大观 由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发建设。项目总规划占地约43万平米,总规划建面约120万平米,项目整体分为5期开发,目前正在开发2期,建成后将成为一座集居住、生态、文化、体育、购物、 旅游休闲于一体的城市人文综合体。
朗泓·龙园大观享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。一期主力产品包括建筑面积约71—212平2-5房。
规划配套:
自身规划配套丰富 九年制华中师范附属学校入驻
教育:一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园,一期西侧配置有1所72班九年一贯制学校,目前已与华中师范大学签定战略合作打造华中师范大学附属龙园学校,1期幼儿园和九年制学校均已开学。
商业:规划约13万平MALL,已与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议,联手打造印力集团龙园印象城。印力于去年底被万科收购,目前已成为万科集团成员企业。
公园:项目南侧紧邻43万平米龙园市政公园,内部则规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园、休闲公园,有较好的居住环境和较丰富的休闲场所。
公共交通:一期门口即有公交站台,搭乘方便,不过4条公交线路到达区域有限。目前周边无地铁站点,但距离预计今年底开工的16号线和规划中的21号线接驳站点龙平站在1000米(百度测距,仅供参考)范围内,属于地铁沿线物业。
龙中扩容 区域旧改启动加速
以前我们常说的龙岗中心城一般指龙岗区府这块,大致范围是黄阁路、深惠路、龙城路、龙平路围合的范围,是龙岗的行政、文化、商务中心,但随着区域发展的扩散,这个范围周边也都随之带动,龙中的边界便开始模糊,开始扩向外围,西侧的大运,北侧的回龙埔,以及南侧的吉祥路片区,还有东面的龙平盛平新生也都开始称之为龙中。
其中,北侧西侧的回龙埔黄阁大运片区无论是基建还是市容市貌基本上都已经融为一体,南侧的爱联、龙腾等则规划有大量旧改,加上又有3号线,关注度越来越高,目前已经有多个项目在建设中,如中粮祥云、名居广场、恒大商业广场等项目,而东侧也就是龙城大道以东的龙平盛平新生区域,整体的关注度相对来说不如其它,但从未来规划看,区域内将有3条地铁线路穿插而过,现有的3号线以及规划有16、21号线,除此之外,旧改也是一大亮点,除项目本身外,周边还规划有多个大型改造项目:
1.距离项目最近的为西北侧的车村片区改造,拆除重建面积约8万余平,更新方向为新型产业、居住等;
2.盛平南片区旧改,更新单元范围面积约41万平方米,实施主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司。
3.盛平第二工业区旧改(远洋新天地):分两期更新改造,一期建设用地面积约1.5万平,二期建设用地面积约4.3万平,总建筑面积30万平,更新主体为深圳市乐安房地产有限公司,远洋控股公司,项目即远洋新天地。
4.港台片区旧改:项目建设用地面积14.33万平,规划总建筑面积62.28万平,分四期开发,综合容积率4.35,其中住宅34.43万平。商业14.85万平,商务办公8.2万平,酒店式公寓3.1万平。公共配套设施1.69万平,保障性住房1.4万平,停车位共5200个。大一期为海航城
5.南联简一简二黄龙陂片区改造(莱蒙都会春天):莱蒙都会的占地面积约为22万平方米,规划总建筑面积约为105.6万平方米,其中酒店式公寓建筑面积约为570400平方米,商业建筑面积约为20万平方米,目前还在拆迁中。
项目产品解析:
在售71-212平2-5房
具体面积在售楼栋分布
71㎡ 2房1卫
1A/1C/3A/2C-2少量在售,具体以现场销控为准!
89㎡/95㎡ 3房2卫
除了2B-1/2B-2,其他都有售,具体以现场销控为准!
118㎡/145㎡ 4房2卫
1B/1C/3A/2B-1/2B-2有售,具体以现场销控为准!
186㎡/212㎡ 5房2卫
2B-1/2B-2有售,具体以现场销控为准!
部分房源备案价:
样板展示间VR看房链接:
http://v2.brandpano.com/pano/LWNK9xVR?from=timeline&isappinstalled=0#scenes_bjs3k36y3f
(本链接需点击打开观看体验)
产品优势:龙岗超大建面建筑.自身商业配套齐全。
华中师范附属学校已开学。
产品劣势:目前仅前期开发,周边农民房较多.后期虽然配套完善,但是周期可能需要几年。
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