宝生Midtown

1??、入伙时间2016年11月，

          产 权2007年～2077年

          70年  产权          

2??、占地11943平，建筑面积

101585平，容积率8.5。

3??、小区5栋楼，总高45层，

毛坯交楼。总户数共898

户， 车位864个。

4??、戴德梁行物业管理，

物业费3.9元/平。

5??、学区房！带省重点石厦中小学学区房，让孩

         子 赢在起跑线上（福田第三）

福田中心摩天现楼，最具城市中心价值配套，绝版稀缺豪宅

①地段—中心区绝版位置，珍稀地段无可超越 

②配套—城市31年发展精粹 配套丰盛无可比拟 

③建筑—汲取全球豪宅经典，打造百年至臻建筑

④品质—用材用料高端 细微之处打造豪宅标准 

⑤户型—反复推敲舒适户型处处体现人性化设计

⑥服务—戴德梁行全球知名物业直管服务，“酒店式”物业服务体系！

??二、项目基础数据

占地面积：11943㎡

总建面：101585㎡

容积率：8.5

栋数：共5栋超高层塔楼

层高：总高45层

入伙时间：2016年11月

产权：70年（2007年～2077年）

总户数：共898户

车位数：864个

物业公司：戴德梁行物业管理

物业费：3.9元/平

顶层复式在售单位：

C-4305：建面291.88㎡

C-4306：建面292.54㎡

D-4305：建面403.33㎡

E-4309：建面412.64㎡

E-4310：建面383.87㎡

??三、顶层复式价值赏析 

①高度：顶复，从来都只是匹配塔尖人士。冠绝全球的居所大多都被顶复所占据。宝生每栋楼高均145m，即目前片区住宅最高高度，顶层复式产品可以完全视野无遮挡观览城市中心景观，世界就在脚下。

②稀缺：复式产品的稀缺性，源于其超高的制造成本及打造难度。顶层复式豪宅的供应量更为珍贵，占据城市中心区的顶复更是屈指可数。未来复式产品将会慢慢走向存量销售，销售一套少一套。

③空间：奢阔空间尺度，宝生7-10米开间客厅，实现极致开间尺度；6.2米极致挑高，一层次卧与二层主卧，实现主次分明，私密性非常好。最高楼层没有来自楼上的吵闹，更听不到楼下的嘈杂。

④品质：从景观到室内设计，汇聚国际顶级大师团队。90度及270度环幕正凸窗，玻璃面宽高达5米，以开阔视野表明豪宅姿态；入户花園，独立工人房，入户玄关，处处体现尊崇地位。