关于开发商：

《鹏华世家华府》项目是由深圳市鹏华达实业有限公司开发的，该公司注册成立于2001年04月23日，注册资本1000万元。公司坐落深圳市龙岗区龙岗镇双南大道9号综合楼二楼。公司主营范围包括兴办各类实业；国内商业，物资供销业（不含专营、专控、专卖项目）；计算机软硬件开发；在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营。

目前可获得的开发商资料比较少，应该属于实力一般的小型开发商，此项目是该公司在深圳的第一个开发运营的楼盘。

华世家华府项目简介：

项目位于平湖中心区平湖广场东侧，双拥街和裕和北街交汇处，用地面积3714.61平，总建筑面积为 10400平，其中住宅7300平方米，商业3100平方米，土地用途为商品住宅。

项目为单体楼，1-4层是商铺，6层以上是住宅，分为ABC座，都是16层的一梯两户，主要就是100-131平方的3-4房户型，其中3房44户,4房22户,商铺25套，住宅商铺共91户，看来这个小区不大。

项目本信息：

目配套介绍：（距离信息来源于百度地图测量）

商业：项目1-4层是商业，基本满足本项目日常购物所需，周边现有商业：距离平湖凤凰城购物中心约1.4公里，荟港城购物中心约约1.6公里，华盛奥特莱斯1号广场约2.2公里

教育：项目目前在平湖中心小学（距离项目约1公里）的学区范围内，未来预计小学学区会划到这所学校。项目周边其它学校有：距离平湖中学约1.1公里，深圳市平湖外国语学校1.3公里，平湖街道中心幼儿园约551米，派翠亨利幼儿园约281米华英幼儿园约320米，紫兰花幼儿园约670米

医疗：项目距离深圳市龙岗区第五人民医院约136米，深圳华侨医院约1.9公里，深圳平湖中大门诊部约266米

交通：毗邻在建地铁10号线（预计2020年6月份通车）双拥街站地铁口，项目总体交通条件较为不错，临地铁口和城市干道平龙路，附近还有平湖汽车客运站和平湖铁路枢纽站。

文化休闲：项目距离凤凰山国家矿山公园约928米，平时下班或者周六末休闲娱乐会很便利，另外项目山夏公园约1.4公里，距离平湖生态园约3.2公里。

项目户型介绍：

A户型，127-131平，四房两卫

户型分布在A和C单元，每层只有两个端头位是这个户型，一梯两户，户型通透，三面采光，采光通风好，户型方正，动静分离。6.5米阔景阳台，主卧配备独立卫生间。

B户型，100-104平，三房两卫

该户型分布在楼梯中间位置，一梯两户，动静分离，户型通透，双面采光，室内通通风采光效果好，户型方正，阳台长3.6米，宽1.2米。4.1米面宽主卧，配备独立卫生间

样版房实拍鉴赏：

项目及区位：

项目综述：

虽说是迷你单体楼项目，但位置非常不错，周边配套比较丰富，自带商业，周边也有教育、医院和娱乐休闲等配套，该有的都有。毗邻在建地铁10号线双拥街站地铁口，西侧靠平湖广场，东侧近平湖人民医院，附近有佳兆业旧墟镇旧改和力元吓旧改，不临主路，整体比较安静，且东西两侧都无高层建筑，高层视野采光都挺不错。

很多客户可能会质疑这种小开发商的单体住宅楼的受众问题，由于其不起眼，开发商也不敢定价太高吓跑客户，所以会适当让利，但可享受到的公共配套（地铁、学校和商超等）和其他周边大型楼盘区别并不大，适合追求性价比和交通便利的奋斗阶层，也可作为投资、出租目的。

平湖处于深圳的中部位置，北靠东莞凤岗片区，南邻布吉南湾，东向龙岗中心城，西近坂田观澜。直白说就是挨着东莞的北部“边境”片区，但值得注意的是，平湖是深圳这么多与临深（东莞惠州）接壤片区中，离市中心最近的一个片区。

平湖金融与现代服务业基地是深圳市15个重点区域之一，2007年正式开工建设，未来将建设成为全市战略性新兴产业基地，形成深圳中部重要的金融与现代服务业标志性园区。平湖片区内首条地铁为在建的10号线，从平湖双拥街站连通到福田口岸站，中途经过平湖、上李朗、坂田进入福田。连通福田中心区及福田口岸，来往市中心非常的便利，共享中心区配套，可以说10号线的建设加上平湖金融与现代服务基地，将大大的提升平湖的居住价值。