龙华区红山地铁站B、C出口无缝接驳,周边美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、绿谷公园、红木山郊野公园、三甲新华医院、红山中学、九方购物中心、红山6979等顶级配套环伺。
商铺在售:05地块商铺一二楼
(商业总体量10万㎡,开发商自持近8万㎡,现只售05地块商业1.9万㎡)
主力面积:35-77㎡
单价:
一层区间单价8-23万,总价500万起;
二层区间单价7-10万,总价360万起
层高:一层5.1-6.4米,二层5.1米
开间4-6米,进深6-15米,85%可餐饮
实用率:一层实用率88%,二层实用率79%
市场租金:一层500-1000元/㎡,二层300-500元/㎡,年回报率4厘左右
产权年限:40年商业用地(2015-2055年)
交铺时间:2019.11.30交铺,业主自主招商
物管费:16-20元/㎡/月
物管公司:深圳市龙光物业管理有限公司
龙光玖钻项目占地8.7万㎡,总建面约80万㎡,10万㎡商业体量
包含200米超高甲级写字楼、约10万㎡一体化商业、精智公寓和约2.5万㎡5星级酒店(深圳首家万丽酒店),由15栋建筑组成。
项目无缝连接“红山地铁站”(已开通4号线/在建6号线),一站之隔深圳北站,深圳北站规划60栋超高甲级写字楼,预计就业人口25万人,消费潜力无限!
超200万人流汇聚,消费升级新领地,周边高档住宅金亨利,汇龙湾均价8-9万/㎡
约25万㎡新金三角商圈(龙光玖钻商业10万㎡、九方购物中心10万㎡、红山6979商业6.5万㎡),开启深圳商圈新格局。
4/6号双地铁+深圳北站高铁顶级交通配套,广深港高铁开通从深圳北站19分钟直达香港中心西九龙,打造深港半小时生活圈,全国人流消费第一目的地,深港物业价值趋同化。
市中心级配套环伺,高端消费聚集地【红山学校(规划中) 、展览馆(在建中)、演艺馆(在建中)、美术馆(规划中)、图书馆(规划中)】
05地块商铺一层平面图
05地块商铺二层平面图
深圳六大总部基地之一,深圳北站高铁全线开通,年均客流量达3700万人次
风雨连廊直接将双地铁口人流导入05地块二层商业
玖钻商铺
1??位置:六大总部基地之一深圳北站一站之隔,北站是亚洲最大高铁交通枢纽,年均客流量3700万人次,庞大的客流若有一小部分人到这边消费都不得了。北站东广场规划建设60多栋写字楼,预计就业人口至少25万人,这25万高薪办公人群有居住、商业消费需求,居住跟商业消费必然落在红山、上塘中央活力区CLD。北站是金融CBD,红山、上塘是商业配套居住区,高端住宅众多,金亨利,汇龙湾二手卖8-9万/㎡,住8-9万/㎡的住宅这些人消费力是很强的。
项目跟红山地铁站B、C出口无缝接驳,红山站是4号线6号线双地铁口,地铁口的商铺本身价值就高于其他住宅底商。
项目对面既是央企招商、华侨城联合打造的龙华升级版欢乐海岸(红山6979),里面都是独栋式商业,结合绿化景观,体验感很好。步行5分钟可到龙华九方购物中心,未来玖钻10万㎡商业体量+红山6979商业体量6.5万㎡+九方10万㎡,有望做成区域型商业标杆,商业集中在一起具有汇聚作用,人们肯定愿意去商家众多的地方消费,结合轨道交通、陆路交通的便捷也将吸引更多的外区域人群到这边消费。
周边市政配套环伺,美术馆(建设完成后是深圳第一大美术馆3.5万㎡)、图书馆(建设完成后是深圳第三大图书馆,藏书量800万册3.6万㎡)、展览馆、演艺馆(开心麻花、马云的盒马鲜生、韩国CGV影院已确定进驻)、红山中学、三甲新华医院、红木山郊野公园等。
2??消费力:北站25万办公人群+周边中高端常住人群16万+双地铁客流。
3??运营:开发商自持8万㎡只对外出售1.9万㎡,保证了业态的丰富,开发商敢自己持有,后续只能靠租金收益,开发商必然将整个业态做起来,对我们购买的散户来说有优势,相当于吃了颗定心丸。
4??性价比:龙光香港上市公司,开发商一手,二楼单价7万起,总价360万起,一楼单价8万起,总价500万起,买到赚到。
目前玖钻确定进驻商家有博纳主题影城、欧悦真冰场,5星级万豪旗下万丽酒店,玖钻商铺你值得拥有!