作为粤港澳大湾区重要节点城市,惠州土地面积占整个大湾区的1/5,开发强度不到10%,有巨大的发展空间来服务大战略、承载大项目、打造大产业,有基础有条件实现新一轮大发展、成为新增长极。
深圳14号线、16号线、33号线延长线
必将链接惠州甚至更远
深圳地铁14号线是市中心联系东部的快线,16号线则是东部的普线(上图),这两条线在深圳龙岗区和坪山区两次交叉,构成了深圳东部轨道交通的轮廓。最终,这两条线都将延长到惠州,一个连接惠阳,一个连接大亚湾。
上图是惠州南部轨道交通规划图,可以看出14号线进入惠州之后,有4个站点,把惠州南站跟深圳连接起来。16号线的延长线在惠州有三个站点,在“文旅北”跟惠州地铁1号线连接,最终也通往惠州南站。但16号线的3个站点附近住宅楼不多,前两个站点还有点荒凉,不知道未来会不会变动。
惠州市区人口没有达到300万,不具备建设地铁条件。未来会不会因为“大湾区规划”和“都市圈”,率先把上述两条线的延长线建设起来,有待观察。所以,这两条延长线何时可以建成还有疑问。
最近一段时间,关于深圳地铁33号线(快线)也有很多讨论。33号线可能成为贯穿深圳东西的重要快线,起于机场北(T4航站楼)枢纽,经机场东、石岩、龙华、坂田、李朗、横岗、大运、坪山站、坑梓,长约68.3公里。未来向东可能延长到惠州、大亚湾、惠东县乃至深汕合作区。向西,则可能跨珠江口到中山、江门(远景)。这个线路一旦确定规划,将对惠州南部楼市构成重大利好。
由于深圳第十一区深汕合作区的存在,深圳必须修建联系市区和深汕合作区的更多基础设施,这对于惠阳、大亚湾、惠东县都是超·级利好。
惠州楼市不限购,近年来已经从深圳后花园变成了全国热钱关注的焦点,轨道交通的建设,将全面重塑这个片区的价值。
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交通:惠州高铁南站,规划轻轨1/4号线响水河站,沿海高速,南坪三期等。
北大培文大亚湾实验学校:项目正对面。占地超11万平,建面近10万平,集幼教、小学、初中、高中及国际部为一体的“十二年一贯制”全寄宿的国际化学校,共开设108个教学班。
教育:西区第一小学,兴汉小学,大亚湾第四中学,西区一中、广外附设大亚湾外国语学校等。
公园:大亚湾儿童公园、亚公顶森林公园、红树林公园、虎头山公园、板樟岭森林公园、大亚湾森林公园。
商业:500米万达广场,3公里内星河COCOPARK、灿邦新天地、大润发、天虹商场、翡翠山Hellocity、世纪城购物中心
医疗:中山大学第一附属医院惠亚医院(可刷深圳社保卡)、西区医院、大亚湾区人民医院。
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