【麟恒·中心广场3期】

【项目基本参数】

开发商:深圳市麟恒投资发展有限公司

物业公司:深圳市东城花园物业管理有限公司

物业费: 3.6元/月·平方米

建筑类别: 普通住宅/公寓

【规模】总建面约41万㎡

商业建面约8万㎡

休闲广场约4万㎡

占地面积: 38618.55平方米

建筑面积: 252699平方米

绿化率: 40%

容积率: 3.9

总栋数: 7栋

层 高:3米

产权年限: 70年 

交楼标准: 毛坯

车位数量: 1199个 1:1.1超高车位比

户数总量: 三期总户数1601户

其中住宅1310户，公寓291户

批地时间:2016年5月23日-2086年5月22日

交房时间: 2019年12月31日

梯户: 3栋为2梯3户 1#A栋/2/

5栋A为2梯4户 5栋B为2梯5户

总层高: 1#A栋38层 2栋41层 3/5A/5B栋45层

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在售户型

建面约90～157㎡

均价4.5万/㎡ 可售830套

89-91㎡ 3房 总价:380万～418万 西南

102㎡ 3房 总价:437万～458万 南北通

103㎡ 3房 总价:453万～483万 南北通

129㎡ 4房 总价:561万～595万 东南

156㎡ 5房 总价:683万～725万 东南 

———— 6大价值卖点 ——————

 项目位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧，横岗高级中学旁，总共规划4期，是集大型商业、商务、居住、休闲娱乐为一体的综合性项目，本期深度主要对项目3期进行重点分析，周边有地铁3号线六约站及建设中的横岗西站，六约站距离项目更近一些，与二期距离200多米，与规划中的四期直接接驳。

1、【地铁】毗邻已有的地铁3号线“六约站”，未来片区内还将增加一条地铁14号线，在附近设站“横岗西站”，但从项目去到该地铁站需要步行超过1公里，略显不便。

3站到罗湖:清水河站 5站到福田:岗夏北站

2、【配套】项目一二期商业总建面达到8万㎡，目前在六约北片区应该是最大的成熟商业体: 沃尔玛、万众国际影、屈臣氏、海底捞等品牌！除自身配建商业外 还有锦荟PAPK商业、华润万、天虹等商业，能够满足日常需求，对面的锦荟PAPK带有5.2万㎡商业，即将开业。

3、【教育】学区:六约学校 9年制 横岗小学

项目周边的教育资源较为丰富，有横岗高级中学、六约学校、梧桐学校、聚英小学等，小孩读书较为便利。

4、【文娱】项目周边的休闲娱乐资源情况，附近有杜鹃公园、横岗文体广场、六约公园等，基本能满足日常的休闲需要。

5、【医疗】项目附近有深圳宝兴医院和龙岗区第七人民医院（拟建）等医疗资源。

6、【生态】缔造视野下的生态人居范本，

串联梧桐公园、六约公园等10大公园，自然天成，坐拥超10万m的横岗文体中心, 

横岗绿色生态新地标，未来最佳生态宜居之城。