说到香蜜湖，没人不知道这里的昂贵，从东海花园、香榭里花园到香蜜湖一号奠定香蜜湖豪宅地位。而水榭花都、熙园、香域中央、中旅国际公馆等项目的相继问世之后，香蜜湖片区逐渐形成了深圳最大的豪宅片区。

　　十年岁月，忆往昔，辉煌还在。香蜜湖片区豪宅分享着都市的繁华，又拥有优越的自然景观和舒适的居住环境，是当仁不让的“宜居典范”，亦是“深圳第一高层豪宅富人区”。

最奢归家·进半山的每一刻都有风景作伴：七层生态车库，舒适自在的车位比，令人仿如置身欧洲，为塔尖人士打造一份专属的奢居生活。

● 城市客厅入口配备造价百万的豪华旋转门且配置精制水晶吊灯，全城绝无仅有

最有身份·凡尔赛宫般奢华公共空间：3000万造价的1500㎡奢装殿堂公共空间，与凡尔赛宫系出同门；11米极致挑高的独创宫廷般又艺术展厅般的会客厅，其奢华标准远超五星级酒店，无上气派。

●?灵感来源法国凡尔赛宫花园，将公共空间雕琢成不折不扣的艺术品

山语清晖千万造价的营销大堂

约1500㎡殿堂级城市客厅

11米极致挑高

最大径深超过50米

6根玉龙化石罗马柱仪仗式布列大堂中央

7盏皇室K9水晶吊灯如垂降天幕

200㎡的巨型拼花源自法国凡尔赛宫的经典

如此匠心独运，如此精雕细琢

有人说，走进山语清晖城市客厅，恍若游历凡尔赛宫

● 50000㎡半山大围合40000㎡皇家园林，活水循环，藏风聚气

最佳拥属·欧陆皇家私人花园：7、8栋建筑，位于「山语清晖」打造的半山私园景观中心，俯瞰深圳最大的加拿利海枣群列阵景观中轴，磅礴震撼。

● 儿童游戏区、阅览室、棋牌室、健身房、文体活动室、更衣室一应俱全，或放怀畅游半山泳池，身心缱绻五感沉醉

真正奢华的府邸，更似享受一场艺术的盛宴，让人沉醉于美的熏陶。 ?「山语清晖」将山林湖城景与独特的人文情调完美融合，打造私家奢逸会所，从布局、室内设计以至配套设备，处处注入至尊意念彰显奢华品味。艺术雕塑与顶级成品家私精心铺陈，流露隽永品位。无论休闲、运动、养生、聚会，业主皆享至尊服务，感受半山惬意时光。

全球藏家可留意

香蜜半山 暂定永久无新增开发

在內斂之底蘊中提煉出玄妙的色彩點睛，盡顯自然界中不可控力之美感，雖經歷時間長河的侵蝕，生命氣韻仍源源不斷地穿透大地，生生不息。

【小区配套】：香蜜湖片区塘朗山-羊台山-梅林山100平方公里三山环绕而立，坐拥20余万平米的森林公园，42万平米原生山体，同时区域内独享7万平米幽秘湖泊。半山之巅，藏风聚气，尽享风水宝地！

三山：梅林山、塘朗山、羊台山，100平方公里三山环抱

二湖：禾镰坑水库、莲塘尾水库二

公园：梅林山公园、莲塘尾水库公园

教育：福田区一级梅山小学，广东省一级梅山中学，拟建福龙学校九年一贯制学校。福田外国语侨香校区、红岭中学、高级中学。

公园：5万平名贵珍稀植物园林，金地网球中心、德士堡会所、名人俱乐部、康爵足球俱乐部、塘朗山公园、梅林山公园。

商业：2000平社区商业，深国投广场山姆会员店、家乐福、华润万家、购物公园。

医疗：北京大学深圳医院、深圳眼科医院、福田中医院福田香蜜湖。

● 黄昏时分，俯瞰整座城的投影。喧嚣落幕，盛景磅礴，饱尝王者风范

同时，「山语清晖」楼王单位执掌中心区多维高端生活版图，优渥资源环伺左右，购物可达山姆会员店、购物公园、沃尔玛、香蜜湖美食城，紫荆会、深圳高尔夫俱乐部。约十分钟车程享有音乐厅、中心书城、美术馆等文化设施。

山语清晖以欧陆皇家台地园林为蓝本，五重台地层层递进，九重水系贯穿绵延，暗合九五之数，大格局颇有“九五至尊”之气势。

园林中央半圆水景与台地合成太极图。50000m2中央大围合规划造中庭内明堂，小区前莲塘尾水库。小格局有山有水，蓄气聚财。

据悉，深圳市福田区莲塘尾片区位于北环路北侧，靠近福龙隧道西侧，共有万泽云顶、兰江山第、栖棠映山和山语清晖四个小区约4000户居民。早在2012年12月份，首批居民就已经入伙。如今该片区入住已近万人，有上学需求的适龄儿童超过1000人。

福龙学校位于香蜜湖半山，预计建成为48班九年一贯制学校，学校建设用地面积17617.66平方米，项目投资匡算约2亿元。

建筑内容包括：地下停车库14000平方米，架空活动层?5500平方米，教学及教学辅助用房17506平方米，行政办公及辅助用房1050平方米，生活服务用房6140平方米，以及室外体育运动场所，总建筑面积44196平方米。

延伸

为何早有规划的学校迟迟没有下落？

此前，福田区建筑工务署表示，福龙学校于2015年立项，但这块土地原属于农用地，不符合深圳市土地利用总体规划。

2017年3月，该片区土地红线图得以调整，学校建设各项工作才再次启动。但当时，福田教育局给他们反馈称，该片区学位需求大，原来规划的方案不符合实际，要改为48个班的九年一贯制学校。因此，招标、设计各项程序都重新开始。

2018年8月，新的设计方案及各项审批招标环节终于完成，但勘测团队进场时，因村民要求青苗补偿，项目受阻。此后多个月的时间内，相关部门人员就青苗补偿问题与村民进行协商。

记者从福田区建筑工务署了解到协调工作的最新进展。相关工作人员表示，此前4月3日，福田区政府已专题召开协调会，项目青苗补偿问题得到了初步解决。预计在4月30日，现场详细勘察完成，可全面开展施工图设计。

相关工作人员表示，由于福龙学校建设地点位于半山坡上，要先完成边坡支护及较大工程量的土石方工程，才能进行基础及主体工程施工。综合各种因素，按整体项目工期初步估算，该项目预计于2022年1月完工交付使用。

项目中学被划分到梅山中学学区范围内，梅山中学是一所公办初级中学，广东省一级学校，在2018年中考中，学校无论是在四大、八大、，还是十大，排名都在中上游！

170平左右户型

191平左右户型

210平左右户型

以上是二手房户型

开发商：华来利集团（圣莫丽斯）

地 ? 址：莲塘尾

开盘时间：2013.11.7

交楼时间：2015.12.31

占地面积：50000

建筑面积：245000

栋 ? 数：9

物业公司：家华永安物业

物业费：5.8

容积率：2.9

绿化率：38%

总套数：432

车位：1700（1：3）

梯户比：2梯2户

面积：177-190-210-230-250-289-370平

在售情况：7#:230-250平

? ? ? ? ? ? 8#:289平

? ? ? ? ? ? 9#:370平

配套设施：梅山中学，梅园小学，福龙学校在建，莲塘尾水库水上乐园在建，自带2000平商业，体育娱乐设施齐全

交通设施：北环大道，福龙快速路

7栋，230平

8栋，289平

9栋，370平

总结：

1??香蜜唯一半山：永久无新增开发，稀缺才是王道

2??极致生态资源：三山两水两公园，造城市天然氧吧

3??绝版高奢规划：4万平皇家台地园林，2.9超低密度，五重台地大围合，车位比近1:2

4??贵雅私享配套：2600平私家会所，2000平商业，1000平城市客厅，760平恒温泳池

5??纯粹精英圈层：230平以上传世大宅，汇纯粹塔尖圈层

6??绝版现楼价值：现房在售，所见即所得，即刻入住，片区逐步完善，坐享升值