明德公馆

让孩子赢在人生起跑线深中旁住宅现售

【基本信息】

地址：罗湖区水贝一路水田一街典雅居

占地面积：2296㎡ 建筑面积：13840㎡

批地时间：2003年4月

现售产品：42 — 48㎡

产权年限：70年

交楼标准：现带“ 妆” 交楼

绿化率：45%

物业费：4元/㎡/月

容积率 ：6.03

所售户型：1房1厅、2房1厅

项目开发商：深圳市水指实业发展有限公司

明德公馆：解密六大价值真相

【最区位】：

罗湖是深圳的发源地，是深圳主要的金融区之一和商业中心区，发展迅猛，经济成熟，近年来又承接东进战略红利，另有“ 1 + 7 ” 产业扶持政策。另外 京基旧城改造就在项目楼下，城市更新近在咫尺，市场价值再番一番，抢占价 值上涨先机，抢到即赚到！

【最交通】：

地铁7号线洪湖站就在家门口，地铁3号线水贝站700米范围，交通四通八达，便捷生活，就在这里！9分钟车程到深圳东站，17分钟车程到达深圳站，瞬时对话香港！另外，有便利公交车1路、33路、209路、219路等40多条公交路线，鱼贯而入，畅达全城！

【最教育】：

周边学府林立，比如深圳中学，深圳市水田小学，翠北小学、翠园中学高中部等等，拥有最完善的12年一贯制教育体系。最重要的是项目是属于深中旁在售一手住宅，深圳中学是深圳市唯一省重点中学，居住于此，可让孩子教育赢在起跑线上！

【最配套】：

项目周边配套成熟，学校、医疗、写字楼、金融机构、餐饮应有尽有，配套齐全！周边拥有许多大型商场，如喜荟城、沃尔玛超市、万象城、金光华广场等等，休闲娱乐一步到位！

【最生态】：

坐拥洪湖公园、翠竹公园、儿童公园三大生态氧吧，贴近自然，打造健康生活。洪湖公园位于深圳市罗湖区闹市中心，项目毗邻于此，实现家住城市，也能坐享公园生活，下楼就可以漫步公园绿道！真正实现一步繁华，半步自然！

【最产品】：

充分发挥与自然环境的交流空间，实现通风，采光、景观及空间的完美结合。房间布局干湿分布有条不紊，卧室方正别致，极具个人隐私，270度自然视野，一线洪湖美景尽收眼底！

项目目前在售42-48㎡的精装住宅，充分发挥与自然环境的交流空间，实现通风，采光、景观及空间的完美结合。房间布局干湿分布有条不紊，卧室方正别致，极具个人隐私！而且精装交楼，拎包入住，即刻享受！此外项目周边配套醇熟，商圈稳定，还有洪湖公园、翠竹公园、儿童公园三大生态景观，自然视野，一线洪湖美景尽收眼底！

约：48㎡2室1厅

约：45㎡2室1厅

约：42㎡1室1厅