同创华著公馆

红山正席·定制复邸·耀世来袭

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一切与生活相关皆可定制

怀着对品质人居的由衷热爱

对城市中坚力量家居情景的思考

精研生活美学

以匠心之志雕琢城市作品

项目基本信息

【项目地址】龙华新区人民路与民塘路交汇处

【产品类型】复式住宅产品

【总建筑面积】18635.12㎡

【容积率】3.2

【车位比】1:1.44 

【梯户比】1：2

【层数】24层

【土地产权】70年（2017.3-2087.3）

区域价值

红山片区，承接北站CBD以及福田CBD高素质精英居住需求的核心CLD。人民路作为红山核心区主干道，片区的一条生活中轴，周边遍布了中央原著、水榭春天、绿景公馆1866等。项目位于人民路旁，周边集聚超400万平高端住宅，正席生活，尊享最优配套

交通价值

快速到达区域两条主通道新区大道和福龙路！车行20分钟即达福田中心区，车行30分钟即达深圳湾体育中心；车行25分钟即达罗湖万象城；只需40分钟到达宝安机场。全市半小时生活圈，从容出行，优雅生活

文化价值

出门即享顶级文化配套，深圳美术馆新馆+深圳图书馆+展览馆+演艺馆。深圳规模最大的深圳美术馆新馆、深圳新型文化体验空间的展览馆；全市藏书量最多的深圳图书馆；深圳龙华首家演艺馆。文化艺术氛围浓郁，文化生活质量跃升

商业价值

举步即达九方购物中心+红山6979+龙光玖里。项目紧邻10万平的九方购物中心、莱蒙领尚、红山6979、龙光玖里等高端商业mall；周边还有1866佐伶荟、沃尔玛、AT Mall等一线商业，商业环绕，璀璨生活

教育价值

项目学区规划为 54个班的九年一贯制学校龙华区实验学校。周边还有民顺小学、民治中学等多个优质教育资源；满足3-15岁孩子全面优质的教育需求，助力孩子茁壮成长

 红山豪宅进阶首创作品

沿袭香港九龙塘豪宅【同创.礼著】打造理念，打造精品著作

每一处用材用料都经历了设计师上百次的设计调整，设计团队远赴海外，参考了新加坡Marina Bay（滨海湾）及美国Hudson River（哈德逊河畔）的高端住宅

手工打磨的巨大定制手工树形雕塑，辅以酒店港湾式落客区主入口，打造仪式感入户体验

超高玻璃幕墙，约10.1m层高入户大堂，高端、奢华、尊贵的归家体验

红山片区首个 “全场景私享会所”，全面满足圈层交流、亲子互动、有氧健康、私家聚会的要求

四季皆景园林，本着回归自然得设计理念，在景观打造上引入多功能，多层次，多节点的景观概念

系统门窗，具备更高的稳定性和安全性能，有效防止噪音，紫外线辐射

人行三道安防管控、车行四道安防管控、双刷卡入户模式，访客授权模式

4梯8户，1：

2梯户比，1梯仅服务22户业主，对开门设计，乘坐电梯直接入户，入户门口侯梯，私密安全

项目整体车位比约1:1.44，保证每一位业主充足的停车位；高于周边配置，媲美一线豪宅

择邻而居，以精致生活对话圈层人生！仅86席位的高端圈层，为您量身而造

全生命周期的复式产品，严苛的工艺标准、个性化的品味彰显，让作品应运而生

【楼盘介绍】：建面2.2万平，位于龙华人民路与民塘路交汇处，深圳房地产市场火热的龙华中心区红山板块。隔街对望是合正中央原著，水榭春天、华业玫瑰四季、润达圆庭、龙光玖钻等。规划建设中的龙华图书馆、美术馆两馆项目。4&6号线双地铁口枢纽，酒店式定制化豪宅，户户南北通透，房间都朝南，7.2米复邸，超高实用空间。车位比：1:1.5，每户3个车位。1梯2户，双刷卡专梯独立入户。专为城市新贵倾力打造，龙华实验学区的纯粹实力圈层！

【小区配套】：交通：6/9号线双地铁红山站，一站深圳北站枢纽。3公里范围内可快速到达深圳北站、新区大道。

教育：龙华实验学区的纯粹圈层、民顺小学以及民治中学。

公园：红木山生态片区一路之隔，享有中心区10大公园+1大连廊生态体系。

商业：九方、佐阾、沃尔玛、红山6979，红山欢乐海岸。

医疗：市新华医院，市第二儿童医院，两个医院已于今年动工，预计2020年投入使用。

开发商：由来自万科、中海等知名地产、20年经验的高管创立。含同创地产、同创资产、同创基金和同创物业四大板块。分布于深圳、广州、香港城市圈，打造精品地产项目。

【在售户型】：龙华实验学区的纯粹圈层，少有纯复式精装住宅，层高7.2米，每层都有3.6米，总共24层，均价6.76万，单价区间在5.8-7.5万。116-118平4房售价950-1110万，122平4房售价约1050-1115万