罗湖区已经提出了“5年,4200亿,10个重点片区,2500万平米旧改”打造一个新罗湖的战略设想,更振聋发聩提出了“西有前海,东有笋岗”的城市中心复兴口号!
那么问题来啦!笋岗真的有可能成为新城市中心吗?这么多大资金整购买进笋岗公寓,可以是我们普通百姓跟随买房的信号灯吗?以下给你几个参考指标:
1罗湖是老城,但笋岗真是新城市中心
从过往后海、宝中、龙华以及深圳湾、香蜜湖的楼市历史看,深圳买房无疑是要买有新城市中心规划、有大面积新楼盘开发的区域,房子增值才更快。
以龙华为例,大约2009年的时候,龙华的水榭春天一期开盘价大约是1.2万。当时深圳北站已经启用,红山商业文化中心区才刚刚启动大规模开发。很多人觉得单价1.2万太贵太贵了!现在看,水榭春天一期二手房均价大会是6.7万。大约8年涨6倍!这就是新城市中心的魅力。
罗湖是深圳的中心,也是深圳最成熟的城区之一。但大部分区域的房价,过去8年涨幅赶不上龙华。笋岗作为罗湖区“十三五”规划中重点打造的十大城市更新片区之一,是深圳最期待的CBD ,更有潜力成为罗湖的新中心。
根据罗湖的城建规划,笋岗和清水河已经联动规划并一致进入了深圳市未来5年要重点打造的18个重点发展区之一。沿着红岭中路,笋岗和蔡屋围将串联起来,打造红岭路创新金融产业带。在红岭路的西侧,福田区的八卦岭片区也在大规模旧城改造,重点是八卦岭的旧改是和笋岗联动进行城市规划的。
区域价值总结:在罗湖与福田交汇的笋岗八卦岭区域,将打破行政区域的隔阂,崛起一座新城市中心!新城、新规划、新发展,这就是楼市机会。相信提前埋伏进场的整购大资金,一定是敏锐嗅到了其中的商机。
2笋岗大开发,品牌聚集,楼市有推手
据悉,整个笋岗清水区域的旧城改造规模大约是550万平米,笋岗片区大约是350万平米,八卦岭片区旧城改造规模大约是500至550万平米。也就是说,在深圳核心区,将以清水河+笋岗+八卦岭为中心,崛起一座新城!总建筑面积预计最高可达到1100万平米!
1100万平米是什么概念呢?
以最新前海新城市中心规划为例,前海核心区15平方公里土地,调整后的城市建设规模大约是2300万平米。
另一个关键信息是,笋岗的这350平米旧城改造,大多都是集中在深业泰富、招商蛇口、华润、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商手中。
这些可都是深圳大名鼎鼎的品牌开发商。从以往历史看,买9大金刚开发商旗下物业的购房者,基本上都享受到了丰厚的资产增值。
简单一句话来说就是:区域后续有大量新盘推出,房价有助涨的动力。招商中环是区域里的第一个原始股,深业泰富广场是第二个上市的区域原始股。
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【跟我们一起买与直接去买有哪些区别】
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2、您一个人是套,和我们一起是团购,其实就是"零/售"和"批/发"的概念(类似您吃饭找美团也会优惠一些)优惠不言而喻。
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