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粤
海
城
粤海城（备案名：悦彩城）是位于罗湖区东晓街道的金威啤酒厂城市更新项目，是以300米粤海置地中心、180米深圳钻石交易大厦、11.5万㎡购物中心、工业遗存公园领衔的65万㎡以珠宝为主题的多元商业综合体。
【 发 展 商 】粤海置地深圳有限公司
【物业管理】悦生活物业管理公司
【物业类型】公寓、办公
【建筑建面】65万
【占地面积】9.7万
【交楼标准】毛坯
【在售栋位】1栋A/B单元公寓 ,2栋/3栋办公
【总栋数】5栋
【绿化率】30%
【容积率】6.49
【总户数】办公987套,商务公寓542套
【停车位】2644个（1:1.7）
【管理费】7.5元
【停车费】500元/月
【产 权】40年 （公寓）
【批 地】2016年
【交 楼】2021年8月
在售产品
商务公寓：69-137㎡
4梯7户 有阳台有燃气
可落户，可积分入学
办公产品：37-68㎡
低区2-8楼3.05米层高
高区10-29楼4.5米层高
不限购不限贷不限售
注：去年7月31日，深圳出台号称史上最严的限售政策，其中“公寓限售5年，新供应土地上公寓只租不售”，未来的可售公寓越来越少。
千亿旧改让罗湖迎来新活力
改革开放初期，如果说深圳是中国的窗口，那么罗湖就是深圳的代名词。那时候，从蛇口、南山、福田等居民去罗湖，都要说自己“去深圳”，因为罗湖即是深圳，深圳就是罗湖。但是，由于早期缺乏城市规划，罗湖的土地很快就“饱和”了。
为了紧跟城市脚步，在未来，整个罗湖片区政府将投入4200亿元进行改造，启动约2300万平城市更新，涵盖10大产业片区，新建产业空间750万平方米，可以说是再造一个新罗湖。
其中，项目旁的水贝旧改，规划有10个城市更新项目，总投资180亿元。
未来的罗湖地标云集，将拥有5座500米+、超13座300米+的地标建筑。其中，666米的湖贝塔、739米的寰宇大厦等将刷新深圳高度。
三地铁·三口岸 出行无忧
三地铁：3/5/7号线地铁汇聚（布心站/太安站/水贝站），地下通道（规划中）无缝接驳；
多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；
三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年底开通)三大口岸，深港产业交流与国际贸易区位条件优越。
三公园环绕·60平方公里湖景
粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，三公园环绕，近享天然氧库，拥约60平方公里优美湖景。
此外，项目规划有城市屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。
布心-水贝商圈·年产值超千亿
深圳的水贝，世界的珠宝，布心-水贝商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，年产值超千亿，规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一，并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所，打造华南区域的延伸服务平台。
11.5万平购物中心
粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心，未来将成为罗湖水贝的商业中心 。
公寓户型鉴赏
