? ? ? ? 福田CBD唯一小面积新盘

? ? ? ? ?10万平Shoppingmall旁

? ? ? ? ?4/9号线双地铁直连物业

? ? ?3.2m臻稀公寓、4.5m灵动空间

? ? ? 总价3字头起！入手福田三空间

一、项目基本信息

【用地性质】商业用地

【占地面积】约0.7万㎡

【建筑面积】约10.7万㎡

【可售户数】482户

【楼层数】29层

【梯户比】5梯20户

【车位数】600个

【管理费】5.18元/㎡/月

【交付时间】2020年12月

【批地时间】2015.11-2055.11

【物业公司】万科物业

二、八大价值

【多维交通】坐拥三横五纵交通路网，双地铁，双高铁；

【醇熟商业】尽享10万㎡卓悦汇醇熟商圈，天虹商场，新世界百货等繁华商业；

【市政配套】少年宫，深圳图书馆，深圳书城，会展中心等；

【生态资源】三山一水六公园，自然景观丰富；

【百万旧改】290万㎡以上旧改提升片区档次，为资产保值增值护航；

【稀缺产品】小面积灵动空间，总价低，带阳台，不限购不限贷；

【金牌物业】万科物业24小时五星管家贴心服务；

【投资价值】周边同类产品租金约250-350元/㎡，投资绝佳选择；

【灵动空间】45-75㎡4.5米层高灵动办公，一分为二双重尺度；46-69㎡3.2米商务公寓，彰显核心资产不凡价值。

【资本高地】福田开发强度高达95%，可谓寸土寸金，2018年全年全市商办类产品成交均价福田排第二，成交均价为89257元/㎡，由此可见，福田是深圳的价值高地。（（数据来源：《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》）

【城市更新】290万㎡以上城市更新，100万㎡高品质产业空间，未来将涌入超10万高净值就业人群，护航片区物业的保值，增值。同时政府投资近500亿，未来将打造成约1.47平方公里“深圳智谷”。

【交通枢纽】项目直连4/9号线双地铁交汇上梅林站，便捷连接“深圳北站、福田站”双高铁站，14分钟由福田直通香港，30分钟直达广州，构筑湾区半小时生活圈。

【醇熟商圈】项目自带约1万㎡商业中心，一步即达10万㎡卓悦汇，周边汇集佐阾虹湾、天虹等商超，4站即享中心区繁华商业。

【生态人居】远眺梅林山、塘朗山、银湖山，紧临梅林水库，梅林公园、梅林山公园、莲花山公园、笔架山公园等环伺，畅享自然。

【万科物业】连续9年获“中国物业服务百强企业”首位，为您提供24小时贴心服务。

【投资回报】地铁口和非地铁口物业的升值幅度差距接近20%，租金水平差距接近30%。同类产品理想公馆月租金250元/㎡，酒店式公寓日租金更是高达630元/天，投资回报率约5.8%。