星河时代是星河地产首次进驻东莞的扛鼎代表作，是星河地产28载沉淀第3座时代系作品。项目总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，项目主要由 16洋房3公寓组成， 由 89 ㎡-121 ㎡三至四房，项目秉承“至善生活家”的理念，荟萃国际视野，打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。

项目离赣深高铁（建设中）东莞南站约1.5公里，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳地铁4号线无缝接驳，优质交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，三大公园环绕，并享有星河集团旗下国际商业团队打造的高标准商业配套及优质教育资源。

占地面积 ：约 13 万㎡

建筑面积 ：约 40 万㎡

容积率 ：2.5

绿化率 ：30%

楼栋总数 ：19 栋

洋房：（25-33 层）

层高 ：2.9 米

总户数 ：3500 户

目前梯户比 ：洋房：2 梯 5 户；2 梯 4 户

停车位 ：1：0.7

物业费 ：洋房：2.7 元/㎡；

开发公司 ：星河房地产（东莞市怡新房地产有限公司）

物业公司 ：星河物业（智善生活）

交楼时间：2020年底精装交楼

产权年限：70年

批地时间：2013年10月

在售户型：

89平   三房          总价200-210万    （ 朝向：东南，西南，东北）

101平 三房          总价240万           （朝向：正南，东南，西南）

121平 阔绰四房   总价300万           （朝向：正南）

户型图

【 89-91平三房两厅一卫 总价200-210万

朝向：东南，西南，东北】

【 101平三房两厅两卫 均价240万

朝向：正南，东南，西南】

【121平四房两厅两卫 总价300万左右

朝向：正南】

平面图：

【园林】项目打造园内约 6 万㎡现代东南亚园林，大手笔引入 20 余种珍稀花木，内设一公里跑道、800㎡私家泳池、篮球场、羽毛球场、架空层泛会所、儿童乐园、长者乐园、音乐喷泉等，满足全年龄段生活居住需求。

【商业】项目商业面积约 3.5 万㎡，内含星河自营的华润万家超市、星河星茧影院、水霖实验幼儿园、星趣童堡已签约入驻，满足业主生活、购物、休闲、娱乐等一站式生活消费需求。

【教育】：塘厦中心小学、塘厦高级中学、林村小学、水霖实验学校

【物业】星河旗下智善生活，现已成功登陆新三板，是国家一级物业管理企业，物业公司荣获“中国物业服务百强企业”称号。

【品牌】星河控股成立于 1988 年，已有 31 年历史，布局全国 20 余座城市，星河地产：连续 8 年蝉联中国地产企业百强；星河商置，具备 15 年专业团队商业运营经验，已形成包括星河 COCO Park、星河 COCO City、星河 iCO、星河 COCO Garden 等在内的商业品牌系列，有“星河所在 必定中心”之说；星河控股在地产开发、商业运营、产业整合、物业管理等综合运营能力是其他品牌开发商所难以比及的，无论是在深圳还是全国其他城市，星河物业的保值增值能力是有目共睹的。

【区域】湾区融城大势所趋，莞深一体化逐步实现，临深片区作为深圳北拓第一站，直接承接深圳人口、经济、产业外溢利好；同时，东莞划分为 6 大片区，塘厦在临深片区中作为领头羊，深受政府重视，所以在塘厦规划了东莞南站，作为临深片区唯一的赣深高铁先行区，以南站为核心带动周边发展。

【交通】

高速：项目位于莞深交汇门户塘厦镇，处于龙林高速林村出入口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，经莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北；往北 30 分钟就可直达东莞主城区。

高铁：赣深高铁（2020 年通车），途径广东，江西两省，东莞南站是东莞市内设置的唯一站点，距离我们项目仅 1.5 公里，届时一站即可到达深圳，两站通龙华，三站到福田，往南可换乘广深港高铁直到香港九龙。

城轨：除了赣深高铁外，广汕高铁、深茂高铁、中虎龙城际轨道都将在这里交汇。届时从塘厦前往广州、汕尾、茂名、中山、虎门等地都非常便利。

地铁：①东莞地铁 1 号线，北接广州 5 号线，连接东莞市洪梅、道滘、城区、松山湖等片区，南接深圳 6 号线可通往松岗、光明、龙华。②深圳地铁 4 号线，在东莞南站交汇，半个小时可达龙华北 CBD 和福田中心区。③深圳地铁 22 号线；④东莞地铁 16 号线，途径塘厦、清溪、凤岗，可连接整个整个临深片区。