项目简介

奥园地产进驻东莞的项目是位于梅观高速塘厦大坪出口旁的奥园·观澜誉峰；奥园地产作为中国复合地产的创造者，这两年也是进入了快速发展阶段，2017年全年销售金额455.9亿，排名全国第40名，目前已在全国打造了100多个项目，并已布局澳洲悉尼、加拿大温哥华、多伦多等海外城市；而且从战略发展的眼光来看，东莞属于粤港澳大湾区的发展中轴，是全国位于两大一线城市中间的城市，享受多维度的规划利好，发展潜力无限，我们也是非常看好整个大湾区的规划发展；
另外从东莞城市角度出发呢，塘厦属于临深门户，与深圳就是一路之隔，这也是我们布局东莞乃至整个粤港澳大湾区的重要一环，而且项目自身素质很好，距离梅观高速进莞首站出口大坪出口300米，观澜高尔夫球会就在项目距对面，还有大屏嶂森林公园等一系列资源，所以对于未来的项目的潜力奥园也是非常看好，我们有信心也有实力给这个项目带来更好的提升与后期服务，为业主提供全新的升级的居住体验。

小区规划

        占地面积：140000平方米      建筑面积：270000平方米

• 容积率：1.60                         绿化率：35%

• 停车位：共1431个机动车位，其中地下停车位939个，地上停车位492个。

• 楼栋总数：84栋                         总户数：1648户

• 物业公司：奥园物业服务有限公司

• 物业费：2.70元/㎡·月 

• 物业费描述：洋房物业费2.7元/㎡·月；别墅物业费3.5元/㎡·月

• 楼层状况：

  奥园观澜誉峰由11栋18-26层的高层洋房以及73栋联排别墅组成。 联排别墅：4层，主力户型245㎡和251㎡，共368套； 洋房：18-26层高，主力户型95㎡、99㎡、106㎡和122㎡3-4房。

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• 周边设施

• 交通项目所处区位交通十分便利，位于梅观快速大坪出口80米旁，梅观快速、莞深高速、从莞高速、深圳外环高速(建设中)、南坪快速等高速路网密集。东莞规划中的轻轨R4线将会与深圳地铁4号线延长线对接，在项目附近规划有科苑大道站，莞深同城生活更加便捷。

• 幼儿园骏景幼儿园、新东方幼儿园、艺海幼儿园、米奇幼儿园

• 中小学塘厦中学、塘厦中心小学、水霖学校、塘厦三小、塘厦第二小学、沙湖小学

• 大学广东演艺学院

• 综合商场观澜湖新城MH MALL、万科生活广场、君盈购物广场、田心文化商业广场、亨达商业广场

• 医院塘厦新人民医院、塘厦镇大坪社区卫生服务站

• 银行东莞银行、东莞农商行、中国银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、广发银行、交通银行、民生银行、兴业银行

• 邮政中国邮政储蓄银行

• 其他观澜湖高尔夫球场、大屏嶂森林公园、观澜版画基地

• 小区内部配套超星级精奢会所、禅意山体公园、无边际果岭泳池、羽毛球场、生活超市、幼儿园、项目旁的公立小学等社区配套。

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• 在售户型：

 别墅户型：220平  5房3厅1厨5卫

塘厦规划前景

地铁线路规划：

1：据悉，东莞R4线塘厦地铁站，连接地铁R1线,有望提前开通建设。主要基于考虑目前塘厦实际发展情况而定。任何计划都赶不上经济发展的变化。开通R4对接深圳观澜湖中心（约8公里），考虑塘厦的区位优势，每年将有50万人口转移到塘厦、黄江、清溪、松山湖等。加上高铁站需要地铁配套服务，才能最大化发挥高铁站的经济价值。

塘厦中心区也被列为特别政策地区之一，承接区域性高端服务业转移。对接深圳、广东自贸区，重点发展现代服务产业。东莞R4轻轨线，今后或将从塘厦境内直通深圳观澜中心并对接深圳4号线（延长线清湖至牛湖2020年开通，目前以开工）。塘厦将与深圳地铁开通保持一致性，更好转移现代服务及商务金融产业。带动塘厦新产业升级，从而提供东莞整体的GDP水平。

路通才就通，道路建设为发展之根本：

 规划重点落实了赣深高铁、中虎龙城际轨道、城市轨道4号线、预留通道三、预留通道四和塘厦站等区域交通设施，并预留了莞凤公路（黄塘路）和东深二路延长线等区域性干道。

结合粤港澳湾区发展形势，塘厦位于深圳的北部，为临深区域的交通要点。紧邻深圳龙华·观澜·福田，深圳北塘厦中心1/5的深圳价格，还在考虑什么呢？