最为一名刚需购房者,怎样平衡房子价格和生活配套之间的矛盾呢?答案就是选择一个距离城市核心区稍微远一些的大社区。远一点的地方价格自然会低不少,大的社区往往会配套建设幼儿园、中小学、购物中心等等。用最少的钱获得更方便、更惬意的生活方式,这就是本篇文章的主题!
首先我们来了解一下领航城的区位
“领航城”位于宝安西乡街道北部,上图展现的以其为中心半径15公里的范围。整个社区在“宝安大道”和“107国道”两条快速路之间,驾车来往宝安、南山、福田十分方便。
与“领航城”一路之隔的就是宝安最大的社区---“桃源居”(占地面积1.16平方公里,建筑面积180万平方米)
桃源居南边有一所十二年制的学校---“桃源居中澳实验学校”
【学校简介】
深圳市桃源居中澳实验学校(原深圳清华实验学校)成立于2002年9月,位于深圳宝安西乡桃源居社区,占地18.16万平方米,建筑面积13万平方米,绿化率100%,依山傍海,钟灵毓秀,是实行寄宿、走读双制管理的十二年一贯制民办实验学校。学校自开办以来即系宝安区直属学校,2008年被评为“广东省一级学校”。2013年,被评为“广东省普通高中教学水平评估优秀学校”;2016年评为市高考特色奖及区中考标兵单位。
学校下设公办部、民办部、高中部、海外部,公办部按公办学校提供基础教育服务;民办部按特色发展需要提供个性化教育服务;海外部提供国际化、高端化的量体裁衣式教育服务;高中部提供差异化教育服务。
中澳实验学校的前身是深圳清华实验学校,由深圳清华大学研究院、北京清华附中、清华附小和深圳航空城(东部)实业有限公司四家作为股东于2002年开办。2016年,随着国家法律和教育政策的调整,清华已正式退出合作办学,2016年5月4日,经政府部门正式批准更名为深圳市桃源居中澳实验学校,由桃源居集团独立办学。5月26日完成股东变更、法人变更、校长变更等相关变更手续。
接下来介绍一下今天的主角---“领航城”
领航城位处前海航空新城核心区域,由机场地产开发,项目总占地面积约55万㎡,分六期开发,总建筑面积达130万㎡的超大型社区。项目中心距离1号线固戍站约1.9公里。
整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等的大型综合体。
四期:商业综合体+商务公寓+创意产业园
(效果图)
四期总占地面积约7.6万平方米,规划总建筑面积约30万平方米。
整个四期项目规划为集购物中心、商务公寓、创意产业园于一体的现代都会商业综合体。其中购物中心体量约为12万平方米,包含超市、影院、KTV、服装零售、餐饮、儿童娱乐、极限运动场所等多样化的业态组合,景观丰富,是集购物、休闲、娱乐、亲子和户外活动的绿色生活城市休闲中心。
目前购物中心以及公寓以基本完工,创业产业园还在进行地基建设。购物中心将会引入沃尔玛,预计明年(2019年)初开业!
六期:希尔顿逸林酒店
(效果图)
酒店面积约3万平。小编查询目前希尔顿在深圳有四家酒店,分别位于蛇口、福田中心、龙华、宝安沙井。
目前还在建设当中
因为距离机场较近,建成后会成为经常乘坐飞机往来深圳的高端商务人士的首选!
五期:住宅(在建)
五期共11栋,目前还在建设当中,据悉全部为130平米以上的户型!
已经封顶,正在脱绿网
一期、二期:住宅(已入伙)
一期、二期下面各有一所幼儿园
航城公园
航城公园位于领航城的较中心位置,占地22322平方米,除了绿地之外还将建设一部分文化设施
目前公园有一部分地是作为建筑工地的办公生活区,所以还没开始建设,等到整个领航城都建好,工人撤离之后,公园才能开始建设,预计要到两年以后。
航城学校(公立)
于2017年秋季建成开学!占地面积34647平方米,总建筑面积28663平方米。建设规模54个班(小学24个班初中30个班) 2580个学位
下面着重介绍目前在卖的三期
三期共分为三个地块:领丽、领尚、领秀。三个地块通过天桥连接
目前领丽地块已全部售完入伙,领尚地块还有A栋在售
领尚A栋全部为52平的一房一厅户型,3梯10户,总高30层
领尚52平户型图
领秀G、H、I、J , 82平三房一卫(已售罄)、89平三房两卫对称分布,2梯4户,总高31层
领秀89平户型图(南北通透、双阳台)
领秀A、B、C ,楼王165平四房三卫,2梯2户,总高25层
领秀165平户型,南北通透三阳台
价格情况
ps:现在有不少新房会把装修费用单独拿出来一次性缴纳,但是领航城三期52平和89平户型的价格已经包含在备案价格里面了,不需要单独缴纳
装修标准实景图
装修明细
下面介绍一下两个对于领航城利好的交通配套
地铁12号线
目前已经开工建设,从蛇口赤湾左炮台至宝安海上田园,建好后将会与11号线南山站、5号线灵芝站交汇。距离项目最近的是“桃园居站”步行距离约800米。
深中通道
著名的“深中通道”深圳出口位于领航城西侧约4.5公里处,与广深沿江高速在机场立交处交汇。红线部分将会同步建设一条接线快速路,西连机场立交,东连鹤洲立交(机荷高速与广深高速交汇处)。深中通道为双向8车道,设计时速100公里/小时,预计2024年建成。届时,珠江口东西两岸交通格局将进一步优化。深中通道其实就是一座桥,但它绝不仅仅是一座桥。深中通道将打通珠江东西岸交往的“任督二脉”,成为珠三角湾区经济发展的新引擎
总结
价格
目前领航城二手房单价在5.4-5.7万之间,加上交易税费和服务费单间在5.6万-5.9万之间。而三期在卖的新房单价4.9-5.5万,所以对于广大刚需购房者来讲,我们不得不感谢政府的新房限价政策,事实证明它真的能够起到抑制房价,减轻购房者负担的作用!
交通
因为三期今年10月份就要交房,所以怎样去上班是很重要,如果是开车的话是非常方便的,107国道、宝安大道以及广深高速可以快捷到达南山和福田。
领航城到科苑 开车最短27分钟
领航城到福田 开车最短35分钟
如果是乘坐地铁的话目前还不是很方便,从小区门口走到最近的地铁口固戍站1.8公里大约需要20分钟,建议可以骑共享单车时间在8分钟左右
从领航城坐地铁到达福田会展中心时间约1小时25分钟
从领航城去高新园步行仅需110米就可以乘坐 m413/327/m435 仅需36分钟即可到达