关于新华联：

惠州《新华联广场》项目是由新华联集团全资子公司新华联嘉业房地产开发有限公司开发，中国500强企业新华联集团创建于1990年，至今已有30年发展历程。于1992年涉足房地产开发行业，2011年7月8日在深交所上市。到目前公司已发展下辖30多家房地产开发公司，开发项目遍及全国20多个省、市、自治区。《新华联广场》项目是新华联集团布局“粤港澳大湾区”的首个大型集商业、居住生活、教育配套于一体的综合体项目。

新华联广场项目简介：

惠州新华联广场位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，一期总计10栋住宅楼已于2015年前后交房，一期现入住率大约40%左右。目前二期共15栋住宅楼正在开发中，二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。产品约88-114㎡两房-三房。

项目基本信息：

项目配套介绍：（距离信息由百度地图测量）

商业：小区自带有商业街，对面金沙世纪城商业大概9月左右开业，鑫峰购物广场（约700米），大东生活超市（约1公里）兴佳生活超市（约1公里）瑞昇百货（约1.6公里）

教育：社区自带18班制国际双语幼儿园，附近有育英小学，海贝贝双语幼儿园，中心小学，大亚湾第一中学，金澳中学等

交通：公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速

医疗：中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、黄鱼涌卫生站、大亚湾开发区医院等

文化休闲：小区自带15万㎡地中海风情园林，儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等。项目斜对面有惠民广场（约500米）

项目户型介绍：

建面约88平

2房2厅2卫（可改2+1房）  户型方正，格局清晰，主卧，阳台朝南，客厅正出阳台

建面约96.93平

2房2厅2卫（可改3房）  入户玄关设计，主卧独卫，双卫设计，双卧朝南，客厅正出阳台

建面约114.3平

3房2厅2卫（可改3+1房）  高拓户型，南北通透，客厅南北双阳台设计，主卧独卫，双卫设计双卧朝南，客厅正出阳台

样版房图鉴赏：

项目整体实拍图：

区位及周边：

项目点评：

最近看了很多惠州在售的新房，对这个项目印象比较深刻，主要原因有如下几点1：项目体量大，一般来说体量大能说明开发商的实力，另外就是项目品质，小区部配套，自带商业会比较有保障。行业一直流传一句话“购房买大盘，大盘买首期”也说明了大盘还是深受置业人士喜爱的，当然这句话还是要结合区域，时机，购买力等多方因素来选择的，这个项目首期已经错过了，选择大盘准没错。    2：项目户型确实不错，比较方正，走进样版房给人的感觉就是整洁，舒服！房梁，承重柱完全没有影响到房间结构，楼体呈”品“字型，每家每户都是朝南，采光通风互不影响。小区容积率低，绿化面积很大，绿化率达到35%-38%，小区绿化是城市绿化建设重要组成部分，是改善生态环境，提高环境质量的重要因素。

惠州是一个地理位置非常特殊的城市，它与广东经济最发达的三个城市：广州、东莞、深圳同时接壤，临深的惠阳区和大亚湾区更是与深圳的坪山新区仅一路之隔，天然的地理优势就已经奠定了惠州的发展前景，尤其是惠阳和大亚湾较为突出。目前坪山的房价在3.2万至4万的区间水平，2017年深圳斥巨资实施东进战略，大力发展坪山新区也是势在必行。而与坪山新区仅一路之隔的惠阳和大亚湾，将会随着坪山新区的发展而带来巨大红利，随着将来地铁覆盖、快速公路建成通车，坪山新区追赶目前龙岗城区近6万的均价是必然的。根据临深城市房价是接壤深圳片区房价的二分之一这个规律来看，未来的惠阳和大亚湾区域的房价，2.5万左右的价格就是起步价，当前10000出头的价格也会随着时间流逝而不复存在，当下的惠湾片区依然是投资的价格洼地所在。