【金地龙城中央·三期】

单价最低户型2字头起 

单价最低户型2字头起

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  【项目基本参数】  

【 开 发 商 】：深圳市淞江康纳投资有限公司，金地全资子公司

【物业公司】金地龙城中央物业管理公司，3.98元/m2/月

【交楼标准】精装交楼

【 总 户 数 】约4600户

【交楼时间】2020年12月

【产权年限】2014.12-2054.12

【在售产品】

约40㎡1房

约64㎡2房

约80㎡3房

【精装公寓】:均价3.3万/㎡起

带阳台，通燃气

【在卖栋数，在卖层高】

B栋层高19层，3梯16户

C栋层高39层，5梯20户

停车位：三期地上停车约120辆，地下1053辆与2栋公寓及4栋写字楼共用 

容积率：5.32 绿化率：35% 

物业管理公司：金地物业 

公寓物业服务费：3.98元/月/平方米； 

水电费：水费由物业代收。公寓水费按商业标准3.77元/立方（阶梯式收费）收取，公寓电费按1.17元/度标准收取，电费、燃气费、电话费由业主自行缴纳

—————————————— 【八大价值】

1【东部CBD】：投资跟着政府走，1.4万亿东进战略核心区域，打造东部CBD。

2【人才红利】：毗邻国际大学城，引入香港中文大学，北理莫斯科大学等高等学府，汇聚世界前沿高精人才，区域升值保障。

3【中心汇聚】：区政府、三馆一城旁（青少年宫、公共艺术馆、科技馆、龙岗书城），龙岗中心城核心区。万科里、万科广场、世贸百货等商圈环绕。

4【地铁物业】3号线双地铁口，在建中14号线未来8站20分钟直达福田岗厦北

贯穿前海、大空港、福田、南山等核心区域。

5【宜居宜商】：51万方城央综合体，通燃气、带阳台，带全屋木地板、空调、热水器精装修交楼可商可住可租可办公。

6【品牌加持】：金地品牌，中国最早上市并完成全国化布局的房企

金地物业，全国top级物业公司，物业升值保障。

7【限价新盘】：不限购不限贷，政府限价新盘，周边二手房价已达4万+，2字头末班上车盘，即买即赚。

8【旧改中心】：200万平城市更新，区域内汇集恒大、合正、万科等大型品牌开发商旧改，未来升值潜力巨大。

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金地龙城中央.自在寓价值点分析 

项目基础信息：项目分三期开发，总户数约4620；总占地约76999平方米，建筑面积517886平方米，计容总建面410000平方米，住宅136700㎡(含14410平方米保障房)；商务公寓179350㎡；商业计容34900㎡、不计容地下商业2000㎡；办公49900㎡; 

其中三期含商务公寓：约108993.93平方米；商业：约12101.72平方米 

三期公寓总户数：约1892套公寓； 

分A、B、C、D四座，面积段约43-64-85平的一房、两房、三房（约43平911套，64平699套，85平282套），三期公寓产品均带装修带阳台通燃气

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