项目所在区域的情况，您现在看到的是粤港澳大湾区的区位示意图，粤港澳大湾区是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门等9个城市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后世界第四大湾区，粤港澳大湾区的总面积约5万平方公里，总人口数量约1亿，GDP总量约1.3万亿美元，是我国最具经济活力的城市群，目前粤港澳大湾区已经上升成为国家发展战略，未来国家将会大力投资发展粤港澳大湾区，粤港澳大湾区也是一体化发展的，以后可能不会有珠海、中山、深圳的城市之分的了；

项目所在为板芙镇，是位于中山市西南部，北枕中山中心城区，南连珠海经济特区，富山御景就在粤港澳大湾区的区域中心，也具体位置就在广珠西线中山南区出入口旁边，项目周边拥有立体的交通网络，首先是发达的路网，门前就是105国道， 105国道将进行升级改造，105国道板芙段长约8.6公里，将设4座跨线桥（板中环路-板芙大道、迎宾大道、工业大道及广珠西线出口），并由原来的双向6车道扩展到双向8车道，计划年内动工，两年后完工，建成后105国道中山段主线将全线取消红绿灯，现在经105国道在不堵车的情况下开车大约30—35分钟就到达上冲检查站，过了检查站就是梅华北（经梅华西和梅华东路可以直达奥园广场、体育中心、珠海一中、野狸岛、珠海大剧院），升级改造之后，将更大大缩短了时间与距离；

在现有广珠西线高速基础上，另一条途经板芙的西部外环高速公路将于年内动工建设，设计时速100公里/小时。主线全长53.372km，连接线长1.502km，投资约98.6亿元，规划与广中江高速和在建的香海高速相连，途经小榄、古镇、横栏、大涌、板芙、神湾、坦洲7个镇，其中板芙镇境内里程约8.6公里，在板芙有一个出口连接迎宾大道，并将在板芙段设一个服务区，工程预计3年后建成通车。（根据《中山市干线公路网规划（2012-2030 年）》，中山市将形成“西部外环十射”的主干线公路网络， 其中“西部外环”高速线路基本走廊为：北环利用广中江高速，东环利用东部外环高速，南环利用西部沿海高速，西环利用古神公路走廊。）广珠西线中山南区出入口和板芙出入口距离项目大约3—7分钟的车程，经广珠西线开车大约25—30分钟直达广州南站、香洲、拱北、横琴（在南屏出入口下高速经珠海大道可以直达华发商都、富华里，在保税物流区出入口下车可以直达横琴长隆）和港珠澳大桥，港珠澳大桥主体工程已经全线贯通，2017年10月13日已通车，通车后，从我们项目开车大约40—45分钟就可以直达香港；另外从我们项目出发开车2分钟就可以进入中山的南外环快速公路，根据规划显示南外环快速公路是直接接驳深中通道中山入口的，将来深中通道建成通车后，从我们项目开车大约35—40分钟就可以直达深中通道，深中通道主体工程目前正在建设中；（高速公路、快速路介绍）

除了发达的高速路、快速公路之外，项目周边还规划有发达的轨道交通网络，根据中央的发展战略，中山被定位为粤港澳大湾区交通枢纽城市，将会大力发展轨道交通，目前中山已经规划要建设7条轨道交通线，轨道交通也将是板芙交通基础设施建设最令人兴奋的亮点，城市轨道交通5号线规划由中山北站出发，在板芙镇设有3个站点（板芙站、板芙北、板芙南站），直达坦洲镇

广中珠澳城际线(湾区西线)线路总长约152.6公里，项目预估算投资约366亿元，规划由广州出发，经过板芙镇并设有站点，终点是澳门。广中珠澳城轨起点位于琶洲支线化龙站，经番禺官桥、东涌至南沙黄阁，再折向西南经横沥进入中山三角镇，与深茂铁路、广珠城际轨道交通在中山北站并站，经坦洲进入珠海。未来广州地铁18号线和佛山地铁11号线规划接驳中山，到时在我们项目出发便捷地到广州、珠海、佛山、长沙、上海等城市。

2017年10月31日，广州地铁十八号线番禺广场站正式开始动工。研究将“广州地铁十八号线从番禺广场引出直线南下至中山市三角镇、中山站”的支线方案，以及“从南沙引出至中山市民众镇、中山站的延长线”方案，纳入新一轮线网规划中，并在地铁十八号线设计、施工时，预留番禺广场站引出支线方案的接入条件。其中一条通道连接广州地铁十八号线，与广州白云机场直接连接，另一条通道则是广州地铁八号线北延段，从广州北站接出，一条支线北延至银盏站，另一条通到美林湖站。

中山市轨道交通2号线一期工程起自小榄镇民安路和环镇北路路口，自西向东布设。而佛山地铁11号线计划今年底动工，2022年建成。除此之外，“横五线”规划路线，珠海—斗门—板芙—神湾—三乡—五桂山—南朗，线路全长约28.9公里。西接珠海规划一级公路，东接纵一线（即民众—火炬开发区—南朗—珠海，线路全长约29.3公里。），更好加强中山市南部组团与东部组团、中山与珠海斗门之间的联系，横五线也规划对接深中通道中山出口，项目将于明年3月动工，建成后由板芙到深中通道中山出口只需20多分钟。根据城市发展趋势和交通需求预测，结合高速公路布局调整，规划26条干线公路，其中主干线11条(高快速路)，加密线15条，构成“六纵五横十五加密”的干线公路格局，总里程为668 .4公里。（城轨地铁介绍）

立体化的交通网络为项目提供了便捷的出行条件，而项目周边成熟的配套则为我们提供了方便的生活条件，从项目开车不到5分钟就到中山板芙的核心生活圈，那里除了有中山最大型的连锁购物中心壹加壹，还有名校板芙一中，另外中山和澳门科技大学还规划在板芙合作建立一个校区办学；除了能到达板芙的核心生活圈，从项目出发约15分钟就可以到达南区悦盈商圈及南下新码头，满足您的吃喝玩乐购；如果您喜休闲健身，您还可以到中山最大的生态公园金钟水库生态公园和树木园骑车、健步，从项目开车10—15分钟就能到达，平常周末也有很多港澳和珠海的人专门开车到那里健身的；周末的时候您还可以沿着广珠西线开车到华发商都娱乐、购物、会友等；（配套介绍）

立体化的交通网络和成熟的生活配套，加上粤港澳大湾区一体化发展，将来在30分钟之内就可以享受到珠海、中山两个城市的便捷生活，珠三角的一体化生活也指日可待。

项目的沙盘模型，富山御景整个项目是依靠着湖州山脉而建的，湖州山脉是中山的龙脉五桂山山脉的分支，从远处看项目背靠湖州山脉面向北方，整体呈藏风纳气之势，从风水角度来说这是“背有靠山”利于财运和官运；整个项目占地约44亩，总建筑面积约4.3万㎡，容积率仅约1.4，

项目规划有155套精品别墅和52套复式公寓，共207户；是整个片区内难得的低密度别墅社区，国务院早在10年前已经明文规定不会再批复别墅用地了，物以稀为贵我们的别墅产品是买一套少一套十分珍贵的；

项目北面还自带风情商业街，实现项目入则宁静出则繁华特性。项目的建筑风格是现代简约风格，整体美观、现代时尚、大气典雅；项目整体呈行列式排布，每一排楼间距有13-18米，既确保足够的通风采光条件，又保证了每一户的隐私性；

精品别墅一共有8个户型，建筑面积在135—294㎡之间，户型为3—7房，完全满足三口之家及多口之家的需求，公寓是78㎡的复式公寓，暂未推出市场；项目的园林设计采用法式风格，运用灌木和乔木搭配确保园林层次的丰富性，让客户置身在园林时能不断地移步换景；由于我们项目背靠湖州山脉，所以整个项目就像是一个天然的氧吧，项目周边的PM2.5值是全中山最低值之一，居住在这里每天都能够呼吸到新鲜的空气，可以说我们项目的居住环境是整个片区最好之一。

项目一期的C户型、L户型和E户型别墅已经卖完了，现在正在加推的是二期191㎡的H户型和135㎡的G户型，

正在加推的H户型的别墅，建筑面积共191㎡，加赠送面积大约180㎡，所以整体您能使用到的实际面积差不多达到370㎡，在整个片区内是独一无二的，这个户型一共有4层，每一层都是十分方正实用的，其中1、2层是活动区，3、4层是休息区，如果是单边位的单位，还有室外花园赠送; 是首层的空间，约68㎡的空间，首层的功能区间包括有入户花园、娱乐厅、卫生间和车库，其中入户花园、卫生间都是由灵动空间改造而成的，也就是全赠送的，而车库是带独立产权并且是全赠送的（市面上一个车位至少都十一二万，绝对超值）；车库还可以根据个人的喜好改造成其它的功能区间，例如影音室、酒窖等等，这个户型是设计带有电梯井的，日后如果您有需要还可以自己安装电梯，全龄化的设计满足每个人的使用需求；

下面我们到2层去看看（引导客户上2层），2层的功能区间包括客厅、餐厅、厨房和洗手间，客厅的空间差不多达30㎡，阔绰大气的客厅空间完全满足会客需求，凸显豪华和尊贵；现在您看到的餐厅位置是把原来的厨房空间也拓展为餐厅，改造后的餐厅更加充裕，更满足多人聚餐的需求，而现在的厨房空间是由灵动空间改造出来的，改造后的厨房空间更大，能容纳更多的电器；卫生间也是由梦想空间改造的，下面我们到3层去看看（引导客户上3层），3层的是休息区，功能区间主要是老人房、儿童房、儿童绘画区和卫生间，我们户型大亮点就是都是套房设计，保证方便和私密，您看到的儿童绘画区是拆掉了部分电梯井后改造出来的，另外老人房的衣帽间、阳台都是由灵动空间改造的，每间卧室基本都能达到10㎡以上，还可以另外配备衣帽间和洗手间，真正实现空间利用的最大化；我们再到4层去看看（引导客户上4层），4层也是休息区，整层都是主人的活动区，包括主人房、书房和休闲区，卧室都是套间设计，配备衣帽间和阳台，其中整个主人房大部分都是由灵动空间改造的，也就是说整个空间都是免费的，休闲区也是拆掉了部分电梯井之后改建的，最后我们到屋面去看看（引导客户上屋面），屋面是全赠送的，现在市面上有屋面的别墅不多了，基本都是欧式的尖顶设计，其实可以利用的屋面空间才是最实用的，您现在看到的屋面已经改造成了大的娱乐休闲区，包括有洗衣房，水吧等，朋友聚会或者家庭乐在这里举办一下派对就最合适不过了，在家庭里有这样的娱乐空间实属难得。通过对灵动空间的改造，整个191㎡的户型利用起来完全可以跟三四百方的户型想媲美，完全就是购买191㎡的价格来享受三四百方的空间，合理的利用空间又一点不浪费

声明：

1、以上楼盘信息包括户型、均价、配套等，请以现场销售官方信息为准，对此不作任何承诺。

2、以上涉及的学区信息来源于教育部门2018年公布的学区规划，具体学区划分及学位申请条件请以当年教育部门公告为准。

3、以上观点仅供参考，不构成购买和投资建议。

4、以上部分图片来自网络。

5、看房专车接送24小时预约热线19924567325邹经理  微信同号。

6、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之我们将立即予以删除。

7、以上活动仅针对首次到访楼盘的客户，活动的最终解释权归所有。

8、营销中心电话：400-151-7897